2025年度國(guó)家高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)家高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國(guó)家高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障國(guó)家高速公路建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、拆遷范圍及補(bǔ)償原則1.拆遷范圍：本協(xié)議所指拆遷范圍為甲方為實(shí)施2025年度國(guó)家高速公路建設(shè)項(xiàng)目而需拆遷的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.補(bǔ)償原則：（1）甲方按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（2）甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保乙方合法財(cái)產(chǎn)不受侵害。（3）本協(xié)議補(bǔ)償范圍包括房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、土地等。二、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：（1）乙方房屋建筑面積為_______平方米，甲方按照_______元/平方米的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。（2）乙方房屋附屬設(shè)施、裝修等按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2.土地補(bǔ)償：（1）乙方土地面積為_______平方米，甲方按照_______元/平方米的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。（2）乙方土地上的附著物、農(nóng)作物等按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.其他補(bǔ)償：（1）搬遷費(fèi)用：甲方按照乙方實(shí)際搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。（2）停產(chǎn)停業(yè)損失：甲方按照乙方實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方為乙方提供臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置期間，甲方按照_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。三、拆遷安置1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方提供拆遷安置方案。2.乙方應(yīng)在接到拆遷安置方案后_______日內(nèi)，向甲方提出書面意見。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面意見后_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定最終的拆遷安置方案。4.甲方在確定最終的拆遷安置方案后，應(yīng)及時(shí)與乙方簽訂拆遷安置協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋、土地等拆遷物的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本協(xié)議的履行而介入?yún)f(xié)議關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在確定房屋、土地等補(bǔ)償價(jià)值時(shí)，甲乙雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.中介機(jī)構(gòu)：在協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.律師事務(wù)所：在協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方或任何一方可委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方可委托第三方監(jiān)理單位對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理。三、第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，若因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。2.中介機(jī)構(gòu)：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.監(jiān)理單位：第三方監(jiān)理單位在監(jiān)督管理過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方委托，對(duì)房屋、土地等補(bǔ)償價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)。（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方委托，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。4.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方委托，對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）義務(wù)：確保拆遷工程符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保協(xié)議順利履行。六、第三方介入的終止1.第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方介入。（1）第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的。七、本協(xié)議的補(bǔ)充與解釋1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋補(bǔ)償依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：土地拆遷評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告作為土地補(bǔ)償依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：拆遷安置協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確拆遷安置方案、安置期限、安置條件等。說(shuō)明：本協(xié)議作為拆遷安置依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：臨時(shí)安置協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確臨時(shí)安置房的條件、租金、使用期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為臨時(shí)安置依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：搬遷費(fèi)用清單要求：由乙方提供，詳細(xì)列出搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：本清單作為搬遷費(fèi)用補(bǔ)償依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：停產(chǎn)停業(yè)損失清單要求：由乙方提供，詳細(xì)列出停產(chǎn)停業(yè)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)損失。說(shuō)明：本清單作為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，證明其具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)。說(shuō)明：本證明作為評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)確認(rèn)依據(jù)。8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，證明其具備相應(yīng)中介資質(zhì)。說(shuō)明：本證明作為中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)確認(rèn)依據(jù)。9.附件九：第三方律師事務(wù)所資質(zhì)證明要求：由第三方律師事務(wù)所提供，證明其具備相應(yīng)律師資質(zhì)。說(shuō)明：本證明作為律師事務(wù)所資質(zhì)確認(rèn)依據(jù)。10.附件十：第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明要求：由第三方監(jiān)理單位提供，證明其具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)。說(shuō)明：本證明作為監(jiān)理單位資質(zhì)確認(rèn)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起60日內(nèi)支付補(bǔ)償款，但實(shí)際支付時(shí)間為第80日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋、土地等拆遷物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在收到拆遷安置協(xié)議后30日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為第50日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值為100萬(wàn)元，實(shí)際價(jià)值為150萬(wàn)元，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)50萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)p失20萬(wàn)元，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)20萬(wàn)元的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若律師服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，因律師事務(wù)所原因?qū)е聯(lián)p失10萬(wàn)元，則律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)10