2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含旅游度假設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含旅游度假設(shè)施）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含旅游度假設(shè)施）甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的國(guó)有房產(chǎn)的合法所有者，該房產(chǎn)包括_______（具體房產(chǎn)描述，如：位于_______的_______平方米的住宅、_______平方米的商業(yè)用房等）。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付：3.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方。3.1.2交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶：3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條旅游度假設(shè)施4.1本合同所涉及的旅游度假設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施描述，如：游泳池、健身房、餐廳等）。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的同時(shí)，獲得上述旅游度假設(shè)施的使用權(quán)。4.3乙方在使用旅游度假設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.1.2甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.2.2乙方在使用旅游度假設(shè)施時(shí)，損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。8.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。8.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。8.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方協(xié)議。8.6.2新的第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.7第三方退出8.7.1第三方在本合同項(xiàng)下履行職責(zé)完成后，可自行退出。8.7.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。8.8第三方保密8.8.1第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及其履行過(guò)程中的信息。8.9第三方爭(zhēng)議解決8.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.10第三方協(xié)議的補(bǔ)充8.10.1本合同中的第三方協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.10.2本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的出售價(jià)格，確保價(jià)格公允。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的情況，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)交接過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障。7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.旅游度假設(shè)施使用說(shuō)明要求：提供旅游度假設(shè)施的使用說(shuō)明，包括使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：確保乙方在使用旅游度假設(shè)施時(shí)能夠遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）損壞旅游度假設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方在使用旅游度假設(shè)施時(shí)損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：第三方應(yīng)在_______年_______月_____