2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地互換合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地互換合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________鑒于：一、甲方在______縣（市、區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）擁有土地使用權(quán)，土地證號(hào)為：________________________。二、乙方在______縣（市、區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）擁有土地使用權(quán)，土地證號(hào)為：________________________。三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就上述土地使用權(quán)進(jìn)行互換，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)互換二、甲方土地面積為_(kāi)_____平方米，乙方土地面積為_(kāi)_____平方米。三、甲乙雙方確認(rèn)，互換后的土地使用權(quán)歸對(duì)方所有，互換前后的土地權(quán)屬證書(shū)由對(duì)方持有。第二條土地使用權(quán)互換條件一、甲乙雙方應(yīng)在互換土地使用權(quán)前，將各自土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等設(shè)施及地上物清理完畢，確保土地干凈、整潔。二、甲乙雙方應(yīng)在互換土地使用權(quán)前，將各自土地上的債權(quán)、債務(wù)、糾紛等處理完畢，確保土地權(quán)屬清晰。三、甲乙雙方應(yīng)在互換土地使用權(quán)前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、甲乙雙方應(yīng)在互換土地使用權(quán)前，就互換后的土地使用權(quán)的用途、期限等達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條土地使用權(quán)互換期限一、甲乙雙方同意，土地使用權(quán)互換期限為_(kāi)_____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。二、互換期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商是否繼續(xù)互換土地使用權(quán)。第四條土地使用權(quán)互換費(fèi)用一、甲乙雙方同意，土地使用權(quán)互換費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，該費(fèi)用由甲方支付給乙方。二、甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)互換前，將互換費(fèi)用支付完畢。三、甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)互換前，簽訂書(shū)面付款憑證。第五條違約責(zé)任一、任何一方違反本合同約定，未按期支付互換費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。二、任何一方違反本合同約定，未按期辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。三、任何一方違反本合同約定，未按期清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等設(shè)施及地上物的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。四、任何一方違反本合同約定，未按期處理土地上的債權(quán)、債務(wù)、糾紛等的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決一、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：一、甲方土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件二、乙方土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入原因及權(quán)限1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)互換過(guò)程中，若需要引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方的同意下，根據(jù)甲方和乙方的委托范圍進(jìn)行活動(dòng)。3.監(jiān)理單位：在土地使用權(quán)互換過(guò)程中，若需要進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督管理，雙方可以引入監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。4.審計(jì)單位：若甲方和乙方需要對(duì)土地使用權(quán)互換過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，雙方可以引入審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_____%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用。4.審計(jì)單位：審計(jì)單位在審計(jì)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成審計(jì)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的土地使用權(quán)互換關(guān)系，不受第三方介入的影響，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。若甲乙雙方拒絕糾正，第三方有權(quán)終止介入，并向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。五、第三方介入流程1.甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書(shū)面合作協(xié)議。2.協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。六、本部分作為本合同的補(bǔ)充條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：一、中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議二、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告三、監(jiān)理單位監(jiān)理合同四、審計(jì)單位審計(jì)報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為甲方土地使用權(quán)的有效證明文件。2.乙方土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：作為乙方土地使用權(quán)的有效證明文件。3.土地使用權(quán)互換協(xié)議要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)互換協(xié)議文本，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為甲乙雙方土地使用權(quán)互換的正式文件。4.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：提供完整、清晰的合作協(xié)議文本，并加蓋甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為中介機(jī)構(gòu)介入土地使用權(quán)互換的正式文件。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：提供完整、清晰的評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.監(jiān)理單位監(jiān)理合同要求：提供完整、清晰的監(jiān)理合同文本，并加蓋甲乙雙方及監(jiān)理單位公章。說(shuō)明：作為監(jiān)理單位對(duì)土地使用權(quán)互換過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的正式文件。7.審計(jì)單位審計(jì)報(bào)告要求：提供完整、清晰的審計(jì)報(bào)告，并加蓋審計(jì)單位公章。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)互換過(guò)程中財(cái)務(wù)狀況審計(jì)的正式文件。8.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供完整、清晰的變更登記申請(qǐng)書(shū)，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為辦理土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)文件。9.付款憑證要求：提供完整、清晰的付款憑證，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為支付土地使用權(quán)互換費(fèi)用的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)互換費(fèi)用。甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲乙雙方未按約定清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等設(shè)施及地上物。甲乙雙方未按約定處理土地上的債權(quán)、債務(wù)、糾紛等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方支付_____%的違約金。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)互換