2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)掛靠合作合同范本（升級版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)掛靠合作合同范本（升級版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)掛靠合作合同住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有某房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，并計劃在2025年度內(nèi)進(jìn)行項目開發(fā)。2.乙方有意投資該房地產(chǎn)項目，并希望通過股權(quán)掛靠的方式參與項目開發(fā)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)就股權(quán)掛靠合作事宜簽訂本合同。第一條合作原則1.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同分享收益。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)合法、合規(guī)。第二條合作內(nèi)容2.乙方同意按照本合同約定，向甲方支付合作股權(quán)的掛靠費用。3.雙方共同投資開發(fā)某房地產(chǎn)項目，項目收益按照合作股權(quán)比例進(jìn)行分配。4.甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，乙方負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)所需的資金。第三條合作期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為__年。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。第四條合作股權(quán)的轉(zhuǎn)讓與變更1.在合作期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押合作股權(quán)。2.如因甲方原因?qū)е潞献鞴蓹?quán)變更，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按實際出資比例支付乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。3.如因乙方原因?qū)е潞献鞴蓹?quán)變更，乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并按實際出資比例支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。第五條合作股權(quán)的收益分配1.項目開發(fā)完成后，乙方按照合作股權(quán)比例分享項目收益。2.項目收益的分配方式為：在項目銷售完畢后，甲方將項目收益按照合作股權(quán)比例支付給乙方。3.項目收益分配的具體時間、方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。第六條合作股權(quán)的清算與退出1.合作期滿后，如雙方無繼續(xù)合作意愿，甲方應(yīng)按照合作股權(quán)比例退還乙方相應(yīng)的投資款項。2.甲方應(yīng)在合作期滿后__個月內(nèi)完成合作股權(quán)的清算工作。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的投資款項后__個月內(nèi)，將合作股權(quán)及合作收益退還給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合作股權(quán)、項目收益等相關(guān)事宜。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、項目管理公司、法律顧問、財務(wù)顧問等，其介入目的在于協(xié)助甲方和乙方完成項目的開發(fā)、管理或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在項目開發(fā)過程中，可能因?qū)I(yè)能力、資源限制或時間安排等原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的介入有助于提高項目開發(fā)效率，降低風(fēng)險，確保項目順利進(jìn)行。三、第三方介入的審批程序1.甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.甲方和乙方應(yīng)共同簽署《第三方合作協(xié)議》，明確第三方在項目中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)將《第三方合作協(xié)議》提交給對方審核，經(jīng)雙方同意后生效。四、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定，履行其在項目中的職責(zé)。（1）獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等；（2）根據(jù)項目需要，提出合理化建議；（3）參與項目決策，但最終決策權(quán)歸甲方和乙方所有；（4）在項目實施過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方介入的責(zé)任限額1.第三方在項目中的責(zé)任限額，應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定執(zhí)行。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致項目損失，其責(zé)任限額為：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在《第三方合作協(xié)議》中約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。2.第三方在項目中的職責(zé)，不得與甲方和乙方的職責(zé)重疊，以免造成混亂。3.第三方在項目中的權(quán)利，應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》中明確約定，確保其合法權(quán)益。4.第三方在項目中的義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方合作協(xié)議》的約定履行。七、第三方介入的變更與解除1.如因項目需要，甲方和乙方可對第三方介入事宜進(jìn)行變更，但應(yīng)提前__個月書面通知第三方。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除《第三方合作協(xié)議》。3.解除《第三方合作協(xié)議》后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入的費用，應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定執(zhí)行。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，合理分擔(dān)第三方介入的費用。3.第三方介入的費用，包括但不限于：（1）咨詢費；（2）服務(wù)費；（3）項目管理費；（4）其他相關(guān)費用。九、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在項目中的保密義務(wù)，應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定執(zhí)行。2.第三方不得泄露項目相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。3.如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、第三方介入的爭議解決1.第三方在項目中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、本部分修正條款與原合同條款的沖突1.本部分修正條款與原合同條款發(fā)生沖突時，以本部分修正條款為準(zhǔn)。2.本部分修正條款的生效日期，以甲方和乙方共同簽署《第三方合作協(xié)議》之日起計算。3.本部分修正條款的生效，不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔(dān)、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項目中的行為，確保項目順利進(jìn)行。2.附件二：項目開發(fā)可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、項目規(guī)劃、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項目開發(fā)的可行性和潛在風(fēng)險。3.附件三：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項目的設(shè)計和施工。4.附件四：項目施工合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：項目銷售合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確購房者的權(quán)利義務(wù)、房價、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目銷售過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包括項目收入、支出、利潤、資金流動等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督項目財務(wù)狀況，確保資金安全。7.附件七：項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目施工質(zhì)量、配套設(shè)施、使用功能等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)項目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確項目變更的原因、內(nèi)容、影響、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于處理項目開發(fā)過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目用地或相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供用地或手續(xù)導(dǎo)致的延誤和損失。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供用地，導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付合作股權(quán)的掛靠費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未支付掛靠費用導(dǎo)致的延誤和損失。示例：若乙方未按合同約定支付掛靠費用，甲方有權(quán)暫停項目開發(fā)，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按《第三方合作協(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的延誤和損失。示例：若第三方在項目實施過程中未履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定分配項目收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因