2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，共_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租賃物維護(hù)責(zé)任3.1甲方責(zé)任：3.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家及地方有關(guān)房屋安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用。3.1.3甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，及時清理垃圾。3.2.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。3.2.4乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1在租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。5.2.2甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方違約責(zé)任：5.3.1乙方未按時繳納租金，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。5.3.2乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲方、乙方或雙方共同的需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。二、第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合合同要求。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，甲方或乙方遭受損失的；（3）因第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。5.2第三方介入本合同履行過程中，僅承擔(dān)其約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。7.2如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議作為2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議的附加條款，與原合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片，以作為租賃雙方確認(rèn)租賃物初始狀態(tài)的依據(jù)。2.租賃物維修記錄：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，以備日后查驗(yàn)。3.租賃物使用說明：提供租賃物的使用說明，包括水電使用指南、家具電器使用說明等，以確保乙方正確使用租賃物。4.租賃物驗(yàn)收報告：租賃物交付時，由雙方共同驗(yàn)收并簽署的驗(yàn)收報告，以確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。5.租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議：本合同附件，詳細(xì)約定甲乙雙方在租賃期間對租賃物的維護(hù)責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，乙方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃物；未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)；隱瞞租賃物實(shí)際情況；未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；愛護(hù)租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞；未按約定使用租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。隱瞞租賃物實(shí)際情況：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。愛護(hù)租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說