2025年度公共租賃住房項(xiàng)目回遷戶入住合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房項(xiàng)目回遷戶入住合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房項(xiàng)目回遷戶入住合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的公共租賃住房，乙方入住事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋用途：___________5.房屋權(quán)屬：___________二、租賃期限1.租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·月。2.租金總額：___________元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按房屋的實(shí)際狀況使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。五、房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）房屋不符合約定條件的；（3）甲方未履行維修責(zé)任的；（4）其他違反合同約定的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的；（4）乙方違反合同約定的其他行為。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如需中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂事宜。2.物業(yè)管理公司：在房屋交付使用后，物業(yè)管理公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和維護(hù)工作。3.維修服務(wù)公司：在房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，維修服務(wù)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋的維修工作。4.法律顧問：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或需要法律支持時(shí)，法律顧問作為第三方介入，提供法律咨詢和代理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的___________倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行房屋管理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在履行維修職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或維修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用總額的___________%。4.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同；（3）有權(quán)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：（1）有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、維修和維護(hù)；（2）有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.維修服務(wù)公司：（1）有權(quán)按照合同約定進(jìn)行維修工作；（2）有權(quán)在維修過程中采取必要的措施；（3）有權(quán)向甲方收取維修費(fèi)用。4.法律顧問：（1）有權(quán)提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和訴訟；（3）有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)僅作為合同簽訂的協(xié)助方，不承擔(dān)房屋租賃合同的主要責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理公司與甲乙雙方：物業(yè)管理公司作為房屋管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和維護(hù)，甲乙雙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作。3.維修服務(wù)公司與甲乙雙方：維修服務(wù)公司作為房屋維修方，負(fù)責(zé)房屋的維修工作，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。4.法律顧問與甲乙雙方：法律顧問作為甲乙雙方的法律顧問，提供法律咨詢和代理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付法律服務(wù)費(fèi)。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的情形和方式；2.第三方根據(jù)合同約定介入，履行相關(guān)職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求：包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收情況。說明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同驗(yàn)收，并由乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同文本、簽字蓋章頁。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議文本、簽字蓋章頁。說明：乙方入住后，需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議文本、簽字蓋章頁。說明：乙方入住后，如需維修服務(wù)，需與維修服務(wù)公司簽訂維修服務(wù)協(xié)議。5.附件五：法律顧問委托書詳細(xì)要求：委托書文本、簽字蓋章頁。說明：甲乙雙方在需要法律支持時(shí)，可委托法律顧問。6.附件六：租金繳納憑證詳細(xì)要求：租金繳納憑證、簽字蓋章頁。說明：乙方支付租金后，應(yīng)保留繳納憑證。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄表、簽字蓋章頁。說明：物業(yè)管理公司在維修房屋過程中，應(yīng)填寫維修記錄。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議文本、簽字蓋章頁。說明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋不符合約定條件、未履行維修責(zé)任等。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)