2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同公證書范本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同公證書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方愿意為乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方愿意向甲方申請貸款。二、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第二條貸款期限2.1本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本合同貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放4.1甲方應(yīng)在接到乙方貸款申請之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。第五條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息。（2）等額本金還款法：每月償還固定本金及相應(yīng)利息。5.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶。第六條貸款擔(dān)保6.1乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2甲方有權(quán)在乙方未按合同約定還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按合同約定還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為______%。7.2乙方如未按合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除（1）乙方未按合同約定提供抵押物。（2）乙方未按合同約定還款。（3）乙方有其他違約行為。10.2甲方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方。第十一條合同變更11.1雙方對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同終止12.1本合同貸款期限屆滿，乙方全部償還貸款本金及利息后，本合同終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。三、第三方介入方式3.1第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的方式包括但不限于：（1）提供擔(dān)保服務(wù)：第三方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定還款。（2）提供中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議。（4）提供法律服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。四、第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定減輕或免除責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行處理。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)。六、第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）在合同中增加第三方條款，明確第三方的定義、責(zé)任限額、介入方式、責(zé)任與權(quán)利等。（2）在合同中增加第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。（3）在合同中增加第三方責(zé)任劃分條款，明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止8.1第三方介入后，合同解除與終止的條件、程序及責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1第三方介入后，因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效10.1本合同在第三方介入后，經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式______份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細(xì)記錄乙方貸款申請的基本信息，包括貸款金額、期限、用途等。2.貸款審批表：由甲方填寫，記錄貸款審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、期限等。3.抵押物評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估，提供評估價(jià)值。4.抵押登記證明：由乙方提供，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款合同：本合同正本，包括所有條款和附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等。7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評估乙方的還款能力。8.乙方信用報(bào)告：由第三方信用機(jī)構(gòu)出具，記錄乙方的信用狀況。9.乙方還款計(jì)劃：乙方制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。10.乙方借款憑證：乙方接收貸款的憑證，證明貸款已發(fā)放。說明要求：所有附件均為原件或經(jīng)甲方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，且無涂改、偽造等情況。附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間還款。（2）乙方未按合同約定提供抵押物。（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)。（5）甲方未按合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為______%。（2）乙方未按合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付欠款及違約金。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______%。示例說明：乙方未按合同約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。乙方未按合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方停止提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付欠款人民幣_(tái)_____元及違約金人民幣_(tái)_____元。合同主體方簽署部分：甲方（貸款人）：名稱：____________________住所：__