2025年度廣州市中心高端住宅租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市中心高端住宅租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于_______（具體地址）的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的出租權(quán)；乙方有意租賃甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______（具體地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積_______平方米。2.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元整（_______元/平方米·月），租金總額為人民幣_______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______三、押金及退還1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整。2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用，甲方在收到乙方退還的押金后_______個工作日內(nèi)退還乙方。四、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好。3.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.水電費：乙方應(yīng)按實際使用量繳納水電費，費用按物業(yè)管理處收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元整的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元整的違約金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在乙方尋找租賃房屋時，甲方同意由房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：在租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對房屋進行日常管理。3.維修服務(wù)公司：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修問題，甲方或乙方可委托維修服務(wù)公司進行維修。4.保險機構(gòu)：甲方或乙方可自愿購買房屋保險，由保險機構(gòu)提供保障。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍，最高不超過人民幣_______元。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費總額的_______倍，最高不超過人民幣_______元。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司的責(zé)任限額為維修費用總額的_______倍，最高不超過人民幣_______元。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)的責(zé)任限額以保險合同約定的保險金額為準(zhǔn)。四、第三方責(zé)任劃分1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息匹配和促成交易，不對房屋本身的質(zhì)量和租賃期間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對房屋進行日常管理，但不對房屋本身的損壞承擔(dān)責(zé)任。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司僅對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不對房屋本身的損壞承擔(dān)責(zé)任。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)僅對保險合同約定的保險范圍內(nèi)的事故承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的內(nèi)容，包括租金、押金、維修責(zé)任等。3.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方和乙方應(yīng)要求第三方在介入過程中提供必要的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。六、第三方介入時的費用承擔(dān)1.房地產(chǎn)中介服務(wù)費用：由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。2.物業(yè)管理費：由乙方承擔(dān)，具體費用由物業(yè)管理合同約定。3.維修服務(wù)費用：由造成損壞的一方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.保險費用：由甲方或乙方自愿承擔(dān)，具體費用由保險合同約定。七、第三方介入時的爭議解決1.甲方和乙方應(yīng)與第三方就介入過程中的爭議進行協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。九、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括但不限于面積、裝修情況、家具家電等。3.租賃物品清單：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以及乙方使用過程中的損壞責(zé)任。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.保險合同：如乙方購買房屋保險，應(yīng)提供保險合同副本。7.中介服務(wù)協(xié)議：如通過中介機構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議副本。8.物業(yè)管理合同：如由物業(yè)管理公司提供服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理合同副本。9.維修服務(wù)協(xié)議：如委托維修服務(wù)公司進行維修，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議副本。10.爭議解決協(xié)議：如雙方就爭議解決方式達成一致，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。甲方擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金，并退還已收租金。甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元整的違約金。乙方損壞房屋或租賃物品：乙方應(yīng)賠償實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介機構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整的違約金。物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理合同：物業(yè)管理公司應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整的違約金。維修服務(wù)公司未履行維修服務(wù)協(xié)議：維修服務(wù)公司應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整的違約金。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元