2025年凱悅酒店客房租賃及物業(yè)管理合同

2025年凱悅酒店客房租賃及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃范圍及期限1.1本合同租賃甲方位于_______的凱悅酒店內(nèi)_______間客房，具體房間號為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃期內(nèi)每月租金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。三、物業(yè)管理3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的酒店管理制度，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方在使用酒店設(shè)施時，應(yīng)愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。3.3乙方應(yīng)確保租賃期間酒店內(nèi)無違法、違規(guī)行為，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金_______%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助責(zé)任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的擔(dān)保責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.1.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對本合同履行的咨詢服務(wù)責(zé)任限于其收取的咨詢服務(wù)費用范圍內(nèi)。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，并在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.3咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并收取相應(yīng)的咨詢服務(wù)費用。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1中介方：應(yīng)誠實守信，如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.1.2擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行支付義務(wù)。5.1.3咨詢服務(wù)提供方：應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，不得違反法律法規(guī)和職業(yè)道德。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營和合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。八、第三方介入的費用8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2如有中介費用，由乙方承擔(dān)；如有擔(dān)保費用，由甲方承擔(dān)；如有咨詢服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方共同協(xié)商的結(jié)果，對甲乙雙方具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《凱悅酒店客房租賃及物業(yè)管理合同》副本要求：雙方各保留一份合同副本，合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。說明：合同副本應(yīng)包含合同所有條款，并由雙方簽字或蓋章。2.《酒店客房設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出租賃客房的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：清單應(yīng)包括每個房間的具體設(shè)施及其新舊程度，作為租賃期間的參照。3.《酒店管理制度》要求：提供酒店的管理制度文件，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的規(guī)定。說明：管理制度應(yīng)明確租賃期間乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，以及違反規(guī)則的處罰措施。4.《租金支付憑證》要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)作為乙方已支付租金的證明，用于合同履行情況的記錄。5.《酒店設(shè)施使用記錄》要求：記錄租賃期間酒店設(shè)施的使用情況，包括使用時間、使用人等。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.《爭議解決協(xié)議》要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議的副本。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月_______日前支付租金，視為違約。示例：乙方未在_______年_______月_______日前支付_______月租金，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方損壞酒店設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用酒店設(shè)施過程中，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在_______年_______月_______日使用酒店設(shè)施時，造成_______損壞，應(yīng)賠償甲方_______元。3.違約行為：乙方違反酒店管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間違反酒店管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在_______年_______月_______日違反酒店管理制度，造成_______損失，應(yīng)承擔(dān)_______責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供客房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供客房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在_______年_______月_______日未按合同約定提供_______房間，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)