2025年度合伙購(gòu)置住宅合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)置住宅合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方有意共同購(gòu)置住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______2.房屋面積：______平方米3.房屋用途：______4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______5.房屋總價(jià)：______元二、出資方式及比例1.甲方出資：______元，占房屋總價(jià)的______%2.乙方出資：______元，占房屋總價(jià)的______%三、房屋購(gòu)置費(fèi)用承擔(dān)1.房屋購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。2.房屋購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、房屋購(gòu)置流程1.甲乙雙方共同辦理房屋購(gòu)置手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)證等。2.甲方與乙方應(yīng)積極配合，確保房屋購(gòu)置流程順利進(jìn)行。五、房屋權(quán)屬1.房屋購(gòu)置完成后，甲乙雙方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取。六、房屋使用1.甲乙雙方共同使用該房屋，享有同等的使用權(quán)。2.甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。七、房屋收益分配1.房屋出租、出售等收益，由甲乙雙方按照出資比例分配。2.房屋收益分配的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)置無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入原因及條件1.第三方介入原因：甲乙雙方在購(gòu)置住宅過(guò)程中，可能因信息不對(duì)稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足等原因，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入條件：a.甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：______元人民幣。2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用為基礎(chǔ)；b.乘以相應(yīng)的責(zé)任系數(shù)。四、第三方責(zé)任范圍1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不包括甲乙雙方自身決策不當(dāng)或其他不可抗力因素造成的損失。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容和方式。3.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的資料提出意見(jiàn)和建議。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方達(dá)成與本合同相悖的協(xié)議。3.第三方不得利用其在服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，從事任何違法活動(dòng)。七、第三方退出機(jī)制1.甲乙雙方有權(quán)在第三方未履行其責(zé)任或違反本合同約定的情況下，要求其退出。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其義務(wù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的未了事宜。八、第三方變更及終止1.第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或終止其服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或終止其服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、保密條款1.第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方書(shū)面同意。3.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。十、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.發(fā)生不可抗力事件，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。十一、合同解除1.因第三方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理與第三方相關(guān)的未了事宜。3.第三方在本合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。十二、合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方與賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為房屋購(gòu)置的正式文件。3.房屋購(gòu)置資金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明房屋購(gòu)置資金的支付情況。4.房屋購(gòu)置稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納。6.房屋購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，證明相關(guān)費(fèi)用已支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。8.房屋購(gòu)置相關(guān)審批文件：包括但不限于房屋預(yù)售許可證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間或金額出資，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2025年4月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，如未按時(shí)足額支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間或金額出資，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2025年4月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，如未按時(shí)足額支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于2025年5月31日前完成房屋評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合房屋評(píng)估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)辦理房屋購(gòu)置手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋購(gòu)置手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)于2025年6月30日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如未按時(shí)辦理，則視為違約。6.違約行為：甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。