2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同管轄范圍與執(zhí)行約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同管轄范圍與執(zhí)行約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同甲方（貸款方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、貸款用途2.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于________________（具體用途）。2.2乙方保證貸款用途真實(shí)、合法，并承諾在貸款使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、貸款利率及支付方式3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2貸款利息按月計收，乙方應(yīng)在每月______日向甲方支付當(dāng)月利息。3.3貸款本金及利息的支付方式為：________________（具體支付方式）。四、擔(dān)保方式4.1乙方應(yīng)向甲方提供如下?lián)７绞剑篲_______________（具體擔(dān)保方式）。4.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方提交擔(dān)保文件。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按約定償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按中國人民銀行同期貸款利率加收_____%的逾期利息。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款不能按期償還或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方有權(quán)采取一切法律手段追償逾期貸款。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同項(xiàng)下“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供擔(dān)保、咨詢、評估、中介、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保人：為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（2）中介方：為甲乙雙方提供貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）評估機(jī)構(gòu)：對乙方提供的貸款用途項(xiàng)目進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對貸款使用過程進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的擔(dān)保、咨詢、評估、中介、監(jiān)管等服務(wù)真實(shí)、有效。2.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)其合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的擔(dān)保額度或其服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由乙方承擔(dān)。四、第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式：（1）擔(dān)保人：乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保人出具的擔(dān)保函，明確擔(dān)保人愿意承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。（2）中介方：乙方應(yīng)向甲方提供中介方出具的貸款中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（3）評估機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)向甲方提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，明確評估結(jié)果。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報送相關(guān)貸款信息，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。4.2第三方介入的期限：（1）擔(dān)保人：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。（2）中介方：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估報告有效期限自評估之日起至貸款全部償還之日止。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項(xiàng)下僅作為提供服務(wù)的主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲方或乙方，但不承擔(dān)調(diào)解爭議的責(zé)任。5.3第三方在本合同項(xiàng)下不得擅自變更、解除本合同，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保函：要求：擔(dān)保函應(yīng)由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保額度、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保函是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍及違約責(zé)任。2.貸款中介服務(wù)協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)由中介方出具，明確中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、服務(wù)期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：貸款中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的合同，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方的責(zé)任。3.評估報告：要求：評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，對乙方提供的貸款用途項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括項(xiàng)目可行性、風(fēng)險分析等。說明：評估報告是對貸款用途項(xiàng)目的綜合評價，應(yīng)詳細(xì)列明評估依據(jù)、評估結(jié)果及風(fēng)險評估。4.監(jiān)管協(xié)議：要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式及監(jiān)管期限。說明：監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管機(jī)構(gòu)對貸款使用過程進(jìn)行監(jiān)管的合同，應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管內(nèi)容、方式和期限。5.借款憑證：要求：借款憑證由甲方出具，作為乙方借款的憑證，應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款日期、還款日期等。說明：借款憑證是乙方獲得貸款的憑證，應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、日期及還款信息。6.還款計劃：要求：還款計劃由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃是乙方還款的詳細(xì)安排，應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、日期及方式。7.變更協(xié)議：要求：變更協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，用于修改本合同的部分條款。說明：變更協(xié)議是對本合同條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更日期。8.爭議解決協(xié)議：要求：爭議解決協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的約定，應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期還款超過3天，甲方有權(quán)按中國人民銀行同期貸款利率加收_____%的逾期利息。2.貸款用途不符：責(zé)任認(rèn)定：乙方使用貸款用途與合同約定不符，構(gòu)成貸款用途不符。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方將貸款用于非合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，構(gòu)成提供虛假信息。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方在申請貸款時提供虛假財務(wù)報表，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。