2025年度特色商業(yè)街經(jīng)營場所租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色商業(yè)街經(jīng)營場所租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將租賃場所的_______（具體地址）出租給乙方使用，租賃場所面積共計(jì)_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃場所的租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日之前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、租賃用途5.1乙方僅得將租賃場所用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容）。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、維修及保養(yǎng)7.1租賃場所的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃期間，租賃場所的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃場所的正常使用。（2）租賃場所的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除（1）甲方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回租賃場所；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；（3）乙方未按約定用途使用租賃場所；（4）乙方有其他違反本合同約定行為。八、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（具體法院）提起訴訟。十、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃場所信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同的義務(wù)；（4）評(píng)估方：對(duì)租賃場所進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（5）保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）咨詢方：應(yīng)提供客觀、公正、專業(yè)的咨詢服務(wù)，對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）評(píng)估方：應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）保險(xiǎn)方：在保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，中介方的賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)______元；（2）咨詢方：對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，咨詢方的賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)______元；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任不超過人民幣_(tái)______元；（4）評(píng)估方：對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，評(píng)估方的賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)______元；（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)期間內(nèi)對(duì)甲乙雙方遭受的損失，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的流程6.1第三方介入本合同的流程如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，并書面通知對(duì)方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（具體法院）提起訴訟。九、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場所現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單》詳細(xì)描述租賃場所的現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況、損壞狀況等。要求：附件中應(yīng)包含租賃場所的照片、圖紙、設(shè)施清單等。2.《租賃場所使用說明》包括租賃場所的安全使用規(guī)范、日常維護(hù)保養(yǎng)指南等。要求：使用說明應(yīng)清晰、易懂，確保乙方能夠正確使用租賃場所。3.《物業(yè)管理規(guī)定》包含物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定、規(guī)章制度等。要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)與租賃場所的實(shí)際情況相符，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。4.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》記錄甲乙雙方在簽訂主合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具體明確，雙方簽字蓋章后與主合同具有同等法律效力。5.《租金支付憑證》包含乙方支付租金的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，可作為乙方已支付租金的證明。6.《押金收據(jù)》記錄乙方繳納押金的情況，包括金額、收據(jù)編號(hào)等。要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，甲方應(yīng)妥善保管。7.《租賃場所維修記錄》記錄租賃場所的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體明確，確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃場所。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場所。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供租賃場所，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃場所。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即維修租賃場所，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃