2025年度房地產開發(fā)工程居間合同范本規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)工程居間合同范本規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬在_______市_______區(qū)_______街道開發(fā)建設一宗房地產項目，乙方愿意為甲方提供房地產開發(fā)工程居間服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、居間服務內容1.乙方根據甲方要求，協助甲方尋找合適的房地產開發(fā)工程承包商。2.乙方負責與承包商進行洽談，協助甲方與承包商簽訂房地產開發(fā)工程承包合同。3.乙方負責監(jiān)督承包商的施工進度和質量，確保工程按期、保質完成。4.乙方負責協調甲方與承包商之間的溝通，解決施工過程中出現的問題。二、服務期限1.本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方如需延長服務期限，應提前_______日向乙方提出書面申請，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。三、服務費用1.乙方服務費用為項目合同總價的_______%。2.甲方應在簽訂本合同后_______日內向乙方支付_______元作為預付款。3.乙方完成居間服務后，甲方應在_______日內向乙方支付剩余服務費用。4.乙方收到甲方支付的服務費用后，應向甲方開具合法、有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。五、違約責任1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行居間服務義務的，應向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因違反保密義務造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、審計機構、保險公司、擔保公司等。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協議。2.第三方介入的目的是為了提高工程質量和效率，保障合同履行。三、第三方介入的范圍和權利1.第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設計咨詢、質量檢測、風險評估、資金監(jiān)管等。（1）根據合同約定，對工程進行監(jiān)督、檢查和驗收；（2）對工程進度、質量、安全等方面提出意見和建議；（3）對工程變更、索賠等進行審核和處理；（4）對違反合同的行為提出警告或制止；（5）根據合同約定，收取相應的服務費用。四、第三方介入的義務1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務符合相關要求。3.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)信息。五、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：_______元；（2）設計單位：_______元；（3）咨詢機構：_______元；（4）質量檢測機構：_______元；（5）風險評估機構：_______元；（6）資金監(jiān)管機構：_______元；（7）其他第三方：_______元。3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。2.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應經甲方、乙方同意，并簽訂書面協議。3.第三方與其他第三方之間的權利義務關系由雙方自行約定，與甲方、乙方無關。4.第三方在履行職責過程中，如因其他第三方原因造成甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。七、第三方變更和退出1.第三方如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲方、乙方，并經雙方同意。2.第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關的條款自動失效，甲乙雙方應根據實際情況重新協商并簽訂補充協議。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方有權要求乙方提供同等資質的第三方替代原第三方履行合同。八、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產開發(fā)工程居間合同》詳細要求：本合同應包含甲乙雙方的基本信息、合同標的、服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任、爭議解決等條款，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.《甲方房地產開發(fā)項目基本情況說明書》詳細要求：包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目類型、項目總投資、項目進度安排等。3.《乙方居間服務資質證明》詳細要求：乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。4.《第三方介入協議》詳細要求：如需第三方介入，應與第三方簽訂書面協議，明確介入范圍、權利義務、責任限額等。5.《工程承包合同》詳細要求：甲方與承包商簽訂的房地產開發(fā)工程承包合同，應包含工程內容、工期、質量標準、合同價款、支付方式等。6.《工程進度報告》詳細要求：乙方應定期向甲方提交工程進度報告，包括施工進度、質量情況、存在問題等。7.《工程變更通知單》詳細要求：如工程發(fā)生變更，應由甲方、乙方和承包商共同簽署變更通知單。8.《工程索賠報告》詳細要求：如發(fā)生索賠，乙方應向甲方提交索賠報告，包括索賠原因、索賠金額、索賠依據等。9.《工程驗收報告》詳細要求：工程完工后，乙方應組織甲方、承包商進行驗收，并出具驗收報告。10.《服務費用支付憑證》詳細要求：甲方支付服務費用后，乙方應提供合法、有效的發(fā)票。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）乙方未按約定履行居間服務義務的；（3）第三方未按約定履行職責的；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密條款的。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定履行居間服務義務的，應向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責的，應根據合同約定和實際損失承擔賠償責任；（4）泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（5）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）甲方未在約定時間內支付乙方服務費用的，甲方應向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方未按約定協助甲方尋找合適的承包商，導致甲方未能