2025年度城市更新項目招投標及合同執(zhí)行細則合同

2025年度城市更新項目招投標及合同執(zhí)行細則合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同訂立1.合同雙方：甲方（招標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（中標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.合同簽訂時間：____年__月__日3.合同簽訂地點：____________________二、項目概況1.項目名稱：2025年度城市更新項目2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：人民幣____元整5.項目工期：____年____個月三、招標及中標情況1.招標文件發(fā)布時間：____年__月__日2.投標截止時間：____年__月__日3.中標通知書發(fā)出時間：____年__月__日4.中標金額：人民幣____元整四、合同內容1.乙方在合同有效期內，按照甲方要求，負責完成2025年度城市更新項目的全部建設工作。2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量、安全、環(huán)保。3.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。4.乙方在施工過程中，應確保施工現(xiàn)場的安全，對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進行保護，減少對周邊居民的影響。5.乙方應按照甲方要求，在施工過程中提供必要的技術支持和配合，確保工程順利進行。6.乙方在施工過程中，應嚴格執(zhí)行合同約定，不得擅自改變設計方案、施工工藝和材料。7.乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。五、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____元整2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方應向甲方提交履約保證金，金額為合同價款的_____%。（2）工程款分期支付，具體支付比例和節(jié)點如下：第一期：合同簽訂后____個工作日內，支付合同價款的_____%；第二期：工程竣工驗收合格后____個工作日內，支付合同價款的_____%；第三期：工程保修期滿后____個工作日內，支付合同價款的_____%。六、工程質量及驗收1.工程質量標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范執(zhí)行。2.工程驗收程序：（1）乙方在工程竣工驗收前，應向甲方提交工程竣工驗收報告。（2）甲方組織相關單位對工程進行驗收，驗收合格后，乙方應向甲方提交工程驗收合格證明。（3）驗收不合格的，乙方應在接到驗收不合格通知后____個工作日內進行整改，整改后重新進行驗收。七、工程保修1.乙方對工程實行____年保修期。2.保修期內，如因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應承擔保修責任，對問題進行修復。3.保修期內，如因甲方使用不當導致工程質量問題，乙方應在接到通知后____個工作日內進行修復。八、違約責任1.乙方未按合同約定完成工程進度，每延誤一日，應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。2.乙方在施工過程中，因違反國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任。3.乙方在施工過程中，因違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（招標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（中標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負責對工程項目的質量、進度、安全進行監(jiān)督和管理。（2）設計單位：負責提供項目設計圖紙和相關技術支持。（3）造價咨詢單位：負責提供項目造價咨詢和審核服務。（4）招投標代理機構：負責組織招標活動，協(xié)助招標方進行招標文件的編制、發(fā)布、答疑等。（5）其他第三方服務提供者：根據(jù)項目需要，由甲方或乙方指定的其他專業(yè)服務機構。二、第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應的職責。2.第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不合格，應承擔相應的責任。3.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，不得進行任何違法行為。三、第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方是合同主體，承擔合同的主要責任和義務。2.第三方是合同履行的輔助者，其職責和權利由合同約定。3.甲方與乙方應明確與第三方的合作邊界，避免責任混淆。4.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由三方另行簽訂協(xié)議明確。五、第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額由合同約定。（1）因第三方服務不合格造成的直接經濟損失。（2）因第三方違反合同約定造成甲方或乙方名譽、信譽等間接損失。（3）因第三方違法行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方責任限額的具體數(shù)額，由合同約定。4.若第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部責任。六、第三方變更與解除1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前通知另一方，并經另一方同意。2.第三方因自身原因需要解除合同時，應提前____個工作日通知甲方或乙方。3.甲方或乙方在收到第三方解除合同的通知后，應盡快安排替代第三方，確保合同履行。七、保密條款1.第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，對甲方、乙方以及項目涉及的其他保密信息負有保密責任。2.第三方未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露或提供上述保密信息。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。八、爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)____份。甲方（招標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（中標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第三方：名稱：____________________地址：____________________負責人：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件及答疑記錄詳細要求：招標文件應包括項目概況、招標范圍、投標須知、合同條款等內容。答疑記錄應詳細記錄招標答疑的過程和結果。說明：招標文件是合同的重要組成部分，投標方應仔細閱讀并按照要求進行投標。2.投標文件及投標保證金詳細要求：投標文件應包括投標書、企業(yè)資質證明、業(yè)績證明、項目實施方案等。投標保證金應按照招標文件要求繳納。說明：投標文件是評審投標方資格和能力的依據(jù)，投標保證金作為投標方誠信的保證。3.中標通知書及合同詳細要求：中標通知書應明確中標方、中標金額、合同簽訂時間等。合同應包括合同雙方的基本信息、項目內容、合同價款、支付方式、工期、質量標準、驗收標準、保修期限、違約責任等內容。說明：中標通知書和合同是合同雙方權利義務的正式文件，具有法律效力。4.工程設計圖紙及技術資料詳細要求：設計圖紙應包括項目平面圖、立面圖、剖面圖、施工圖等。技術資料應包括施工方案、施工組織設計、施工工藝等。說明：設計圖紙和技術資料是施工的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。5.工程施工記錄及驗收報告詳細要求：施工記錄應包括施工進度、施工質量、施工安全等內容。驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：施工記錄和驗收報告是工程質量和進度的重要證明，應確保其真實性和準確性。6.工程變更及簽證記錄詳細要求：變更及簽證記錄應包括變更原因、變更內容、變更金額、變更審批過程等。說明：工程變更及簽證記錄是合同履行過程中對合同內容的調整，應確保其合法性和有效性。7.工程結算報告及支付憑證詳細要求：結算報告應包括工程量清單、結算金額、支付方式等。支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明：工程結算報告和支付憑證是合同履行過程中的財務憑證，應確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。責任認定標準：每延誤一日，乙方應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。示例：若合同約定工期為12個月，實際工期延誤3個月，乙方應支付合同價款的3%作為違約金。（2）乙方在施工過程中，因違反國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，導致工程質量問題。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方施工不當導致建筑物裂縫，乙方應負責修復并賠償甲方因此遭受的經濟損失。（3）