2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃物概況1.租賃物位于____________________________，面積為_(kāi)___________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________。2.租賃物現(xiàn)狀：____________________________。3.租賃物附屬設(shè)施：____________________________。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租金：人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________________賬號(hào)：____________________________戶名：____________________________三、押金及違約金1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元。2.乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、使用范圍及禁止事項(xiàng)1.乙方租賃該辦公空間僅用于開(kāi)展____________________________業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。五、維修及養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用，避免人為損壞。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借事宜書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除（1）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。2.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲方尋找租賃物過(guò)程中，如由中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)與甲方簽訂中介合同，明確中介費(fèi)用及支付方式。2.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商：租賃期間，租賃物的維修養(yǎng)護(hù)工作可由第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂維修養(yǎng)護(hù)合同，明確維修養(yǎng)護(hù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.物業(yè)管理公司：租賃物所在地的物業(yè)管理由第三方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于提供信息及協(xié)助，不承擔(dān)租賃物本身的租賃責(zé)任，其責(zé)任限額為中介合同約定的中介費(fèi)用。2.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)本身，其責(zé)任限額為維修養(yǎng)護(hù)合同約定的費(fèi)用。3.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于物業(yè)管理服務(wù)本身，其責(zé)任限額為物業(yè)管理合同約定的費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方尋找租賃物。2.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：按照維修養(yǎng)護(hù)合同約定，進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作；（2）義務(wù)：確保維修養(yǎng)護(hù)工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）義務(wù)：確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障租賃物的安全與正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。六、第三方變更1.在租賃期間，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可向第三方追究賠償責(zé)任。八、合同終止1.在租賃期間，若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并附上相應(yīng)的照片作為附件。2.租賃物附屬設(shè)施清單：列出租賃物所包含的附屬設(shè)施，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、家具等，并明確設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金已按約定支付。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)取得的收據(jù)，作為押金支付的憑證。6.中介合同：如涉及中介方，應(yīng)附上中介合同，明確中介費(fèi)用、支付方式等。7.維修養(yǎng)護(hù)合同：如涉及維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商，應(yīng)附上維修養(yǎng)護(hù)合同，明確維修養(yǎng)護(hù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.物業(yè)管理合同：如涉及物業(yè)管理公司，應(yīng)附上物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起計(jì)算滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物內(nèi)的空調(diào)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。4.第三方違約：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：若維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成維修，則乙方有權(quán)要求維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商賠償損失。5.乙方