2025年度廠房使用權(quán)出售合同范本

2025年度廠房使用權(quán)出售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、廠房基本情況1.廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)_______層，建筑年代_______年。3.廠房現(xiàn)狀：_______（如：裝修情況、設(shè)備情況等）。二、合同標(biāo)的1.甲方同意將廠房的使用權(quán)出售給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有廠房的使用權(quán)。2.廠房的使用權(quán)包括但不限于：生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。三、合同期限1.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方在合同期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方同意支付甲方廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在廠房?jī)?nèi)從事合法活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證廠房的合法使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供廠房的詳細(xì)資料；（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付廠房的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；（2）甲方未按合同約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介方：在廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如甲方或乙方需要中介方的協(xié)助，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定，提供相應(yīng)的中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證本合同的履行，甲方或乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如需對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的規(guī)定，提供評(píng)估服務(wù)。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：在合同履行過程中，如需法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可能需要聘請(qǐng)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本身不承擔(dān)任何責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本身不承擔(dān)任何責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的評(píng)估服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本身不承擔(dān)任何責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本身不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同的規(guī)定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定，要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估合同的規(guī)定，收取評(píng)估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.中介方：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方或乙方履行合同義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲方和乙方之間的橋梁，不參與廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，不參與廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，不參與廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。七、第三方介入的合同簽訂1.中介方：甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.擔(dān)保方：甲方和乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：甲方和乙方應(yīng)與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。八、第三方介入的合同變更如第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。九、第三方介入的合同解除如第三方介入的合同因故解除，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入的合同內(nèi)容有沖突，以第三方介入的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含廠房的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為主要合同文件，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字或蓋章。2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有廠房的合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對(duì)廠房的合法使用權(quán)，乙方應(yīng)在合同簽訂前審查。3.廠房現(xiàn)狀照片要求：提供廠房的現(xiàn)狀照片，包括廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。說明：本附件用于說明廠房的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在合同簽訂前審查。4.中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前審查。5.擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、責(zé)任和期限。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前審查。6.評(píng)估報(bào)告要求：如涉及評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于證明廠房的價(jià)值，乙方應(yīng)在合同簽訂前審查。7.律師意見書要求：如涉及法律咨詢，應(yīng)提供律師意見書，包括法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件用于提供法律咨詢意見，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前審查。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事宜，乙方應(yīng)在合同簽訂前審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付廠房：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）廠房不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房不符合約定條件而給乙方造成的損失。（3）未按合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按中介服務(wù)合同約定履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、