2025年度城市更新改造項目聯(lián)營施工協(xié)議范本

2025年度城市更新改造項目聯(lián)營施工協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（聯(lián)營方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（施工方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方擁有______項目的開發(fā)權，需進行城市更新改造。2.乙方具備城市更新改造項目的施工資質和經(jīng)驗。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、項目概況1.項目名稱：______城市更新改造項目2.項目地點：______3.項目規(guī)模：______4.項目總投資：______（大寫：______元整）5.項目建設工期：______個月二、合作方式1.甲方負責項目的前期準備工作，包括但不限于辦理相關審批手續(xù)、土地征收、拆遷安置等。2.乙方負責項目的施工工作，包括但不限于工程設計、施工、質量驗收等。3.甲方和乙方共同組成項目聯(lián)營體，共同承擔項目風險。三、聯(lián)營體組織與管理1.聯(lián)營體設立項目辦公室，負責項目的日常管理工作。2.項目辦公室設主任一名，由甲方指派，副主任一名，由乙方指派。3.項目辦公室下設工程部、財務部、合同部等職能部門。四、項目投資及資金管理1.項目總投資______元，甲方出資______元，乙方出資______元。2.項目資金的管理和使用，按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。五、項目施工要求1.乙方必須按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案及質量標準進行施工。2.乙方在施工過程中應確保工程質量，對因施工原因造成的質量問題承擔全部責任。3.乙方在施工過程中應確保施工安全，對因施工原因造成的安全事故承擔全部責任。六、項目驗收1.項目完工后，由甲方組織相關部門對項目進行驗收。2.驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。3.驗收不合格的，乙方應在接到驗收通知之日起______日內進行整改，直至驗收合格。七、違約責任1.甲方未能按時支付工程款，應向乙方支付______的違約金。2.乙方未能按時完成施工任務，應向甲方支付______的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（聯(lián)營方）：法定代表人簽字：______日期：______乙方（施工方）：法定代表人簽字：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商等。二、第三方介入的必要性1.第三方的介入是為了提高項目管理的專業(yè)性、效率和質量，確保項目按計劃順利進行。2.第三方的介入可以協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的技術、法律、財務等方面的問題。三、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方在引入第三方前，應征得對方同意，并書面通知對方。2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。四、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方所提供服務的實際成本。2.若第三方因自身原因造成項目損失，其責任限額按合作協(xié)議執(zhí)行；若損失由甲乙雙方共同責任，則按各自過錯承擔相應的責任。五、第三方責權利1.權利：a.第三方有權按照合作協(xié)議的要求，獨立開展業(yè)務活動，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、設計、材料供應等服務。b.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取相應的報酬。2.義務：a.第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供高質量、專業(yè)的服務。b.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。c.第三方應保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，以合作協(xié)議為準。2.第三方與項目辦公室的關系：a.第三方應接受項目辦公室的監(jiān)督管理，執(zhí)行項目辦公室的決策部署。b.項目辦公室有權對第三方的服務質量、進度、成本等方面進行考核。3.第三方與其他參與方的關系：a.第三方應與其他參與方保持良好溝通，共同推進項目實施。b.第三方在與其他參與方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目辦公室或相關管理部門申請調解。七、第三方變更及退出1.任何一方認為第三方不符合合作協(xié)議要求或造成項目損失，有權要求更換或退出第三方。2.第三方變更或退出時，甲乙雙方應書面通知對方，并按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。八、本部分修正的生效1.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。2.本部分修正的生效不影響本協(xié)議其他部分的效力。九、爭議解決1.本部分修正引起的爭議，按照本協(xié)議“八、爭議解決”條款執(zhí)行。甲方（聯(lián)營方）：法定代表人簽字：______日期：______乙方（施工方）：法定代表人簽字：______日期：______第三方：法定代表人簽字：______日期：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。說明：本附件為項目審批的必備文件。2.項目立項批復文件要求：政府部門對項目立項的正式批復文件。說明：本附件為項目合法性的證明。3.土地使用權證要求：項目用地所涉及的土地使用權證。說明：本附件為項目用地合法性的證明。4.項目施工許可證要求：政府部門頒發(fā)的項目施工許可證。說明：本附件為項目施工合法性的證明。5.項目施工合同要求：甲乙雙方簽訂的項目施工合同。說明：本附件為甲乙雙方權利義務關系的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。7.項目設計文件要求：項目施工所需的設計圖紙、施工方案等文件。說明：本附件為項目施工的依據(jù)。8.項目進度計劃要求：項目施工的進度計劃表。說明：本附件為項目施工進度的依據(jù)。9.項目驗收報告要求：項目完工后的驗收報告。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)。10.項目結算報告要求：項目完工后的結算報告。說明：本附件為項目結算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時支付工程款，應向乙方支付______的違約金。b.未按時提供項目所需材料，導致工期延誤，應向乙方支付______的違約金。c.未按時辦理相關審批手續(xù)，導致項目延誤，應向乙方支付______的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時完成施工任務，應向甲方支付______的違約金。b.施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔全部責任，包括修復費用和賠償損失。c.施工過程中出現(xiàn)安全事故，應承擔全部責任，包括賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.未按時提供服務質量，應向甲乙雙方支付______的違約金。b.泄露項目秘密，應承擔相應的法律責任。c.因自身原因造成項目損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按時支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的______%。2.若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質量問題，導致工期延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為延