2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)國(guó)有土地房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)國(guó)有土地房屋租賃合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)國(guó)有土地房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)和收益權(quán)。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付____%的滯納金。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方。五、合同解除與終止5.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：（1）乙方違反合同約定，逾期未支付租金超過(guò)____個(gè)月；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失；（4）甲方因國(guó)家政策調(diào)整，需收回房屋。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方違反合同約定，逾期未支付租金超過(guò)____個(gè)月；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失；（4）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（5）乙方未按約定用途使用房屋。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的適用范圍8.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或保障，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.4第三方介入的流程8.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方違約責(zé)任及賠償方式；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）協(xié)議生效日期。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.2第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。8.5.4第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃雙方遵守合同約定。8.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金支付方式中單獨(dú)列出，由甲乙雙方按照約定支付。8.7第三方介入的終止8.7.1第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確終止條件及程序。8.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.8第三方介入的保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.9第三方介入的爭(zhēng)議解決8.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的補(bǔ)充條款8.10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10.2本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。8.10.3本部分內(nèi)容如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同（本合同）要求：合同應(yīng)包含所有租賃雙方的協(xié)議條款，清晰、完整地反映雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋租賃基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等基本情況。3.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋內(nèi)部布局和房間面積。4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。5.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按時(shí)交付租賃房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反國(guó)家法律法規(guī)，造成乙方損失。（2）乙方違約：未能按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；未按約定用途使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失，并賠償乙方____元人民幣。違反國(guó)家法律法規(guī)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失，并賠償甲方____元人民幣。違反國(guó)家法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方由此造成的損失；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人：乙方應(yīng)向甲方