2025年度文化場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)承包合同

2025年度文化場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方擁有位于_______的文化場(chǎng)館，乙方有意租賃該文化場(chǎng)館進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2租賃物面積：_______平方米。1.3乙方租賃租賃物的用途為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)______。四、押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金。4.3押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃運(yùn)營(yíng)的效率，確保租賃物的安全與完好，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按合同約定履行義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。五、第三方介入的具體條款5.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成中介協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。5.2擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、責(zé)任及限額；（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方合法權(quán)益。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、內(nèi)容、方式及責(zé)任；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、內(nèi)容、方式及責(zé)任；六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。七、本合同與第三方協(xié)議的沖突7.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準(zhǔn)。八、其他8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方（中介方/擔(dān)保方/監(jiān)管機(jī)構(gòu)/評(píng)估機(jī)構(gòu)）：_______負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上照片或圖紙。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本計(jì)劃作為租金支付的具體安排。3.附件三：押金收據(jù)要求：注明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金支付的憑證。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的證明。5.附件五：第三方協(xié)議要求：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等，詳細(xì)列出協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：本文件作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）甲方違反合同約定，提前收回租賃物；（6）甲方未按約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途：應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）甲方未按約定提供租賃物：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（5）甲方違反合同約定，提前收回租賃物：應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（6）甲方未按約定退還押金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）若乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）若乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）若甲方未按約定提供租賃物，自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（5）若甲方提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（6）若甲方未按約定退還押金，自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方（出