2025年度新能源汽車研發(fā)中心土地租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新能源汽車研發(fā)中心土地租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方用于新能源汽車研發(fā)中心的建設(shè)和運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________________的土地使用權(quán)。2.土地面積：____________________________平方米。3.土地用途：新能源汽車研發(fā)中心。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣_(tái)___元/平方米/年。2.乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為：__（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.租賃期間，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將租賃土地納入土地出讓收入，繳納土地出讓金。五、租賃標(biāo)的物的使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。六、租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的安全、完好。2.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃合同的解除與終止1.甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）乙方從事違法活動(dòng)的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。二、第三方介入情形1.中介方：在租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方或乙方可要求第三方提供擔(dān)保。3.監(jiān)理方：為確保租賃標(biāo)的物的質(zhì)量和安全，甲方或乙方可委托第三方進(jìn)行監(jiān)理。4.技術(shù)服務(wù)方：為確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行，甲方或乙方可委托第三方提供技術(shù)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因中介服務(wù)引起的任何損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)因擔(dān)保引起的任何損失，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因監(jiān)理服務(wù)引起的任何損失，監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%。4.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因技術(shù)服務(wù)引起的任何損失，技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的10%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方僅對(duì)其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)租賃標(biāo)的物的質(zhì)量、安全及租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任不超過本合同約定的擔(dān)保金額。3.監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方對(duì)租賃標(biāo)的物的質(zhì)量、安全及施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)因監(jiān)理服務(wù)引起的任何損失，監(jiān)理方的責(zé)任限于其監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)。4.技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方對(duì)租賃標(biāo)的物的技術(shù)問題提供技術(shù)服務(wù)，對(duì)因技術(shù)服務(wù)引起的任何損失，技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限于其技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)。五、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按合同約定履行還款義務(wù)。3.監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.技術(shù)服務(wù)方權(quán)利：技術(shù)服務(wù)方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和條件，以便其進(jìn)行技術(shù)服務(wù)。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和范圍。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。七、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。2.變更后的第三方應(yīng)按照本合同及變更后的協(xié)議履行職責(zé)。八、第三方退出1.第三方在合同履行期間，因故退出，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其指定的替代方承擔(dān)。3.如無替代方，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有租賃土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同：證明甲方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。3.土地測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)描述租賃土地的地理位置、面積、邊界等。4.地形圖：展示租賃土地的地形、地貌、地形特征等。5.土地規(guī)劃許可證：證明租賃土地符合城市規(guī)劃要求。6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：證明租賃土地的開發(fā)項(xiàng)目符合環(huán)保要求。7.施工圖紙：詳細(xì)描述租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物等的設(shè)計(jì)。8.施工許可證：證明租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的原因、目的、范圍和責(zé)任。10.第三方擔(dān)保合同：明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保責(zé)任和范圍。11.第三方監(jiān)理合同：明確監(jiān)理方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。12.第三方技術(shù)服務(wù)合同：明確技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。13.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的合法經(jīng)營身份。14.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營身份。16.雙方授權(quán)委托書：如需授權(quán)他人代表簽訂本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方未按約定用途使用土地。（3）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行土地的修復(fù)和保養(yǎng)。（4）甲方未按約定提供租賃土地。（5）甲方未按約定繳納土地出讓金。（6）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日萬分之五。（2）乙方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。（3）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行土地的修復(fù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和保養(yǎng)費(fèi)用。（4）甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金的10%。（5）甲方未按約定繳納土地出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未繳納出讓金的10%。（6）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行土地修復(fù)和保養(yǎng)，造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和保養(yǎng)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方工程延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人