2025年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地租賃合同建數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施

2025年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地租賃合同建數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______地塊，愿意將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地塊用于建設(shè)數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的_______地塊，總面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。2.租賃用途：乙方租賃該地塊用于建設(shè)數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、配套設(shè)施用房、辦公用房、倉儲用房等。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。2.租金金額：每月租金為_______元人民幣，共計_______元人民幣。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好。3.乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在合同簽訂過程中，若甲方或乙方委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同附件中列明。2.擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同附件中列明。3.監(jiān)理方：為確保工程質(zhì)量，甲方或乙方可委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)在本合同附件中列明。4.施工方：乙方在建設(shè)數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施過程中，需委托施工方進(jìn)行施工，施工方應(yīng)在本合同附件中列明。5.設(shè)計方：乙方在建設(shè)過程中，需委托設(shè)計方進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計方應(yīng)在本合同附件中列明。6.評估方：為確保租賃物價值，雙方可委托評估方進(jìn)行評估，評估方應(yīng)在本合同附件中列明。7.咨詢方：在合同履行過程中，若甲方或乙方需要咨詢相關(guān)事宜，可委托咨詢方提供咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)在本合同附件中列明。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)合同金額的_______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)合同金額的_______%。4.施工方：施工方應(yīng)按照施工合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過施工合同金額的_______%。5.設(shè)計方：設(shè)計方應(yīng)按照設(shè)計合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過設(shè)計服務(wù)合同金額的_______%。6.評估方：評估方應(yīng)按照評估合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)合同金額的_______%。7.咨詢方：咨詢方應(yīng)按照咨詢合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)合同金額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：本合同甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。3.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。4.第三方之間：第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。五、第三方介入后的合同履行1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.乙方在建設(shè)數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施過程中，應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.甲方與乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方與乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并要求第三方改正。六、第三方介入后的爭議解決1.甲方與乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中，若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。七、本合同附件1.中介服務(wù)合同2.擔(dān)保合同3.監(jiān)理合同4.施工合同5.設(shè)計合同6.評估合同7.咨詢合同8.其他相關(guān)合同八、本合同修正本合同修正條款為第二部分，甲方與乙方應(yīng)在本合同附件中列明所有第三方介入的相關(guān)信息，并按照本合同修正條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的交付與驗(yàn)收、租賃物的使用與維護(hù)、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介方的信息、中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：如甲方或乙方委托中介方提供中介服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：若乙方需提供擔(dān)保，本附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保的具體內(nèi)容。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理方的信息、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：為確保工程質(zhì)量，本附件應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：包含施工方的信息、施工內(nèi)容、施工期限、施工費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：乙方在建設(shè)過程中，本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工的具體內(nèi)容。6.附件六：設(shè)計合同詳細(xì)要求：包含設(shè)計方的信息、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計期限、設(shè)計費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：乙方在建設(shè)過程中，本附件應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)計的具體內(nèi)容。7.附件七：評估合同詳細(xì)要求：包含評估方的信息、評估內(nèi)容、評估期限、評估費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：為確保租賃物價值，本附件應(yīng)詳細(xì)列明評估的具體內(nèi)容。8.附件八：咨詢合同詳細(xì)要求：包含咨詢方的信息、咨詢服務(wù)的內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：甲方或乙方在合同履行過程中，本附件應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。9.附件九：其他相關(guān)合同詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)合同，如租賃物轉(zhuǎn)讓合同、租賃物維修合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充其他相關(guān)合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)第三方合同約