2025年度建筑工程施工質(zhì)量保證金返還合同

2025年度建筑工程施工質(zhì)量保證金返還合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：_______乙方（建設單位）：_______一、保證金金額及返還條件1.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2保證金返還條件：（1）甲方按照合同約定完成施工任務，工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準；（2）甲方在施工過程中，未發(fā)生重大質(zhì)量事故；（3）甲方在合同約定的保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行及時整改；（4）甲方按照合同約定，完成工程驗收、移交及保修工作。二、保證金返還程序2.1乙方在工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，向甲方發(fā)出返還保證金通知書。（1）工程竣工驗收報告；（2）工程質(zhì)量保修書；（3）工程結(jié)算書；（4）其他相關證明材料。2.3乙方在收到甲方提交的材料后_______日內(nèi)，對材料進行審核，確認無誤后，將保證金返還給甲方。三、違約責任3.1甲方未按約定完成施工任務，導致工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關標準，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.2甲方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，乙方有權(quán)扣除全部保證金，并要求甲方承擔相應的賠償責任。3.3甲方未在合同約定的保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行及時整改，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并要求甲方承擔相應的違約責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）：____________________乙方（建設單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍6.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。（1）工程質(zhì)量檢測機構(gòu)；（2）工程監(jiān)理單位；（3）工程保險機構(gòu)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。二、第三方介入的引入及程序6.3引入方式：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行過程。6.4引入程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應共同對第三方進行審查；（3）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托合同，明確各方的權(quán)利和義務；（4）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的工作成果及意見納入合同履行過程。三、第三方的責任及權(quán)利6.5責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議或委托合同約定，履行相應的職責，確保工作質(zhì)量；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.6權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托合同約定，收取相應的費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對工作成果進行審核和驗收。四、第三方的責任限額6.7責任限額：（1）第三方因自身原因造成損失，其賠償責任不超過本合同約定的保證金金額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責任由甲乙雙方共同承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導導致?lián)p失，其賠償責任由相應的責任方承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明6.8劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的第三方，其工作成果及意見僅對甲方負責，甲方應對第三方的工作成果進行審核和驗收；（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的第三方，其工作成果及意見僅對乙方負責，乙方應對第三方的工作成果進行審核和驗收；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙雙方應對第三方的工作成果進行共同審核和驗收。六、第三方介入后的合同履行6.9合同履行：（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議或委托合同約定，繼續(xù)履行合同義務；（2）甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第四部分“爭議解決”條款執(zhí)行。六、其他6.10本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.11本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄工程竣工驗收的日期、參與驗收的單位和個人、驗收結(jié)果以及存在的問題和整改措施。說明：該報告作為工程質(zhì)量合格的重要依據(jù)，需由具有相應資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。2.工程質(zhì)量保修書詳細要求：保修書應明確保修范圍、保修期限、保修責任以及保修聯(lián)系方式。說明：該保修書作為工程質(zhì)量保修的重要文件，需由施工單位在工程竣工驗收合格后提供。3.工程結(jié)算書詳細要求：結(jié)算書應詳細記錄工程項目的結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)以及結(jié)算日期。說明：該結(jié)算書作為工程款項結(jié)算的重要依據(jù)，需由甲乙雙方共同確認。4.工程施工合同詳細要求：合同應明確工程項目的名稱、地點、工期、質(zhì)量標準、工程款支付方式等。說明：該合同是甲乙雙方履行工程項目的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認。5.第三方合作協(xié)議或委托合同詳細要求：合同應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用支付方式。說明：該合同是第三方介入合同履行過程的法律依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.甲方提供的工程資料詳細要求：資料應包括工程設計圖紙、施工圖紙、工程變更通知單等。說明：甲方提供的工程資料是乙方施工的重要依據(jù)，需確保資料的真實性和完整性。7.乙方提交的工程資料詳細要求：資料應包括施工日志、施工記錄、工程質(zhì)量檢測報告等。說明：乙方提交的工程資料是甲方驗收工程的重要依據(jù)，需確保資料的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定完成施工任務，導致工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關標準；（2）甲方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故；（3）甲方未在合同約定的保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行及時整改；（4）甲方未按照合同約定，完成工程驗收、移交及保修工作；（5）第三方未按合作協(xié)議或委托合同約定，履行相應職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并要求甲方承擔相應的違約責任；（2）乙方違約：甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的保證金金額。3.示例說明：（1）示例一：甲方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在錯誤，導致工程質(zhì)量不符合要求。經(jīng)核實，甲方未及時通知乙方，也未采取整改措施。此情況下，乙方有權(quán)扣除部分保證金，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）示例二：第三方在工程質(zhì)量檢測過程