2025年度商品房置換還建房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房置換還建房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________乙方（買受人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1置換房基本情況：房產(chǎn)證號：__________________坐落：__________________建筑面積：__________________戶型：__________________土地性質：__________________土地使用權類型：__________________使用年限：__________________1.2還建房基本情況：房產(chǎn)證號：__________________坐落：__________________建筑面積：__________________戶型：__________________土地性質：__________________土地使用權類型：__________________使用年限：__________________第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將置換房置換給乙方，還建房歸甲方所有，雙方確認交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部置換房款項，支付方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付置換房款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第三條交付時間及條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將還建房交付給乙方。（1）房屋結構安全，符合國家和地方相關建筑質量標準；（2）房屋內部設施齊全，符合交付標準；（3）房屋無產(chǎn)權糾紛、無抵押、無查封等情況。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1雙方同意在還建房交付給乙方后____個工作日內，辦理還建房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理還建房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供相關文件和證明。4.3乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，支付相關稅費及手續(xù)費。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向置換房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：__________________日期：__________________乙方（買受人）簽字（蓋章）：__________________日期：__________________附件：1.置換房產(chǎn)權證明復印件；2.還建房產(chǎn)權證明復印件；第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系，提供中介服務、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。7.2第三方介入方式7.2.1中介服務若甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務，中介方應具備相應的資質和條件，并簽訂中介服務合同。中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成置換房與還建房的置換手續(xù)，并收取中介服務費用。7.2.2擔保若甲乙雙方同意引入擔保方提供擔保服務，擔保方應具備相應的資質和條件，并簽訂擔保合同。擔保方的主要職責是保證甲乙雙方按照合同約定履行各自義務，如一方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任。7.2.3評估若甲乙雙方同意引入評估機構提供評估服務，評估機構應具備相應的資質和條件，并簽訂評估合同。評估機構的主要職責是對置換房和還建房的評估價值進行公正、客觀的評估。7.2.4咨詢若甲乙雙方同意引入咨詢機構提供咨詢服務，咨詢機構應具備相應的資質和條件，并簽訂咨詢服務合同。咨詢機構的主要職責是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。7.3第三方責任限額7.3.1中介服務責任限額中介方在履行中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的____倍。7.3.2擔保責任限額擔保方在履行擔保責任過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，擔保方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過擔保金額的____倍。7.3.3評估責任限額評估機構在履行評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，導致甲乙雙方權益受損的，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費用的____倍。7.3.4咨詢服務責任限額咨詢機構在履行咨詢服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，咨詢機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過咨詢服務費用的____倍。7.4第三方與其他各方的責任劃分7.4.1甲乙雙方與中介方中介方應按照中介服務合同約定履行中介服務義務，甲乙雙方應按照合同約定支付中介服務費用。中介方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔直接責任。7.4.2甲乙雙方與擔保方擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。擔保方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔直接責任。7.4.3甲乙雙方與評估機構評估機構應按照評估合同約定履行評估義務，甲乙雙方應按照合同約定支付評估費用。評估機構對甲乙雙方之間的糾紛不承擔直接責任。7.4.4甲乙雙方與咨詢機構咨詢機構應按照咨詢服務合同約定履行咨詢服務義務，甲乙雙方應按照合同約定支付咨詢服務費用。咨詢機構對甲乙雙方之間的糾紛不承擔直接責任。7.5第三方介入的終止7.5.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，并承擔相應的責任。7.6本合同其他條款7.6.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。7.6.2本合同中的第三方介入條款，如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。7.6.3本合同中的第三方介入條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。7.6.4本合同中的第三方介入條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：置換房產(chǎn)權證明復印件要求：提供房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等，確保復印件清晰可辨。2.附件二：還建房產(chǎn)權證明復印件要求：提供房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等，確保復印件清晰可辨。4.附件四：中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介方的職責、服務內容、服務費用、違約責任等，雙方簽字蓋章。5.附件五：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方的擔保責任、擔保金額、擔保期限、違約責任等，雙方簽字蓋章。6.附件六：評估報告要求：評估報告應包括評估機構的資質證明、評估方法、評估結果、評估日期等，確保評估結果公正、客觀。7.附件七：咨詢服務合同要求：咨詢服務合同應明確咨詢機構的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等，雙方簽字蓋章。8.附件八：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在履行本合同過程中達成的補充約定，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付還建房責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間交付還建房，若未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若合同約定甲方應于2023年3月1日交付還建房，但甲方于2023年4月1日才交付，則甲方應向乙方支付違約金，計算公式為：100萬元×30天×0.0005=15000元。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付置換房款項責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付置換房款項，若未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若合同約定乙方應于2023年3月1日前支付置換房款項，但乙方于2023年4月1日才支付，則乙方應向甲方支付違約金，計算公式為：100萬元×30天×0.0005=15000元。3.違約行為：第三方未履行合同約定義務責任認定標準：第三方在履行合同過程中，若未履行合同約定義務，應承擔相應的違約責任，具體責任認定參照第三方服務合同。