2025年度商業(yè)地產(chǎn)收購及代理服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)收購及代理服務(wù)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬收購商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)收購及代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并提供項(xiàng)目的基本信息、市場分析、投資價(jià)值評(píng)估等。1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃情況等。1.3乙方協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款談判等。1.4乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目收購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。1.5乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），分_______期支付。3.2首期服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（1）_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1乙方在履行本合同過程中，可根據(jù)甲方需求或項(xiàng)目實(shí)際情況，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方同意，并由甲乙雙方共同確認(rèn)第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出合理建議。（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方不得向乙方追究第三方責(zé)任。（2）第三方與乙方之間：乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方共同參與的項(xiàng)目：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、第三方變更5.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行本合同約定的服務(wù)，可要求更換第三方。5.2變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由乙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方退出6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。七、其他7.1本部分為對(duì)2025年度商業(yè)地產(chǎn)收購及代理服務(wù)合同書的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度商業(yè)地產(chǎn)收購及代理服務(wù)合同書》詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同書是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：當(dāng)引入第三方提供服務(wù)時(shí)，本協(xié)議作為補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。3.《盡職調(diào)查報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃情況等詳細(xì)信息。說明：盡職調(diào)查報(bào)告是甲方進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。4.《項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目的市場分析、投資價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。5.《談判記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說明：談判記錄是雙方談判過程的重要憑證。6.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明。7.《項(xiàng)目收購相關(guān)手續(xù)文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等相關(guān)文件。說明：手續(xù)文件是項(xiàng)目收購過程中必要的法律文件。8.《項(xiàng)目融資文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含融資方案、資金監(jiān)管方案等。說明：融資文件是項(xiàng)目融資過程中必要的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年3月1日支付人民幣10萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年3月1日前完成盡職調(diào)查，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年4月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______%。