2025年度精裝樣板房項目買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝樣板房項目買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度精裝樣板房項目買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：二、乙方愿意購買甲方上述標的物，并同意按照本合同約定支付價款及相關(guān)費用。三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物（1）房屋所有權(quán)；（2）房屋內(nèi)的全部裝修、家具、家電等附屬設(shè)施；（3）房屋所在土地的使用權(quán)。1.2標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準等以甲方提供的《房屋買賣合同》附件一《標的物清單》為準。第二條交易價格及支付方式2.1本合同標的物的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），該定金在乙方支付首付款時抵作房款。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），該首付款在乙方支付尾款時抵作房款。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整），該尾款在甲方將標的物交付乙方使用時支付。2.5甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付標的物后_______個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)予以整改。3.4乙方在驗收過程中未發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，視為乙方對標的物的驗收合格。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在標的物交付乙方使用后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；（2）甲方交付的標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，未及時通知甲方的，視為乙方放棄權(quán)利。第六條爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）技術(shù)檢測機構(gòu)；（4）財務(wù)顧問機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行標的物的交易談判；（2）提供標的物的市場行情、政策法規(guī)等信息；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供標的物的技術(shù)檢測、評估等服務(wù)；（5）提供財務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)真實、準確、有效。3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其介紹的客戶具有合法的身份和購買能力，并如實告知甲乙雙方相關(guān)情況。3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的技術(shù)檢測、評估結(jié)果真實、準確，并對檢測結(jié)果負責(zé)。3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的信息真實、可靠，并對信息來源負責(zé)。3.5第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標的物交易價格的_______%（大寫：_______%），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方的責(zé)任限額計算方式如下：（1）以標的物交易價格為基數(shù)；（2）乘以第三方的責(zé)任限額百分比；（3）得出第三方的責(zé)任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與標的物的交易決策。6.2第三方不承擔(dān)標的物的質(zhì)量、安全、權(quán)屬等責(zé)任。6.3第三方不承擔(dān)因標的物交易產(chǎn)生的稅費、罰款等責(zé)任。6.4第三方不承擔(dān)因標的物交易產(chǎn)生的爭議解決責(zé)任。6.5第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中的所有第三方。7.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，不因第三方的更換而改變。7.3本合同中關(guān)于第三方與其他各方劃分說明的條款，不因第三方的更換而改變。7.4本合同中關(guān)于第三方權(quán)利的條款，不因第三方的更換而改變。7.5本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的條款，不因第三方的更換而改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《標的物清單》：詳細列明標的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準、附屬設(shè)施等信息。2.《房屋買賣合同》：雙方簽訂的正式買賣合同文本。3.《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》：甲乙雙方共同向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請文件。4.《產(chǎn)權(quán)過戶登記證明》：產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)過戶登記證明文件。5.《付款憑證》：乙方支付定金、首付款、尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.《發(fā)票》：甲方開具的標的物交易發(fā)票。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.《技術(shù)檢測報告》：第三方提供的技術(shù)檢測報告。9.《咨詢服務(wù)報告》：第三方提供的咨詢服務(wù)報告。10.《其他相關(guān)文件》：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。附件詳細要求和說明：1.《標的物清單》：應(yīng)詳細列明標的物的各項信息，包括但不限于房屋面積、裝修標準、附屬設(shè)施等，并附有相關(guān)照片或圖紙。2.《房屋買賣合同》：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》：申請書內(nèi)容應(yīng)真實、完整，并附有相關(guān)證明材料。4.《產(chǎn)權(quán)過戶登記證明》：證明文件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。5.《付款憑證》：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明款項的支付。6.《發(fā)票》：發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與交易內(nèi)容相符，并加蓋甲方發(fā)票專用章。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.《技術(shù)檢測報告》：報告應(yīng)真實、準確，并加蓋第三方公章。9.《咨詢服務(wù)報告》：報告應(yīng)真實、準確，并加蓋第三方公章。10.《其他相關(guān)文件》：文件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并加蓋相關(guān)單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的物的；（2）甲方交付的標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（4）乙方未按約定支付款項的；（5）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，未及時通知甲方的。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；甲方交付的標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付標的物，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元