2025年度廣州房產(chǎn)交易保障服務(wù)中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)交易保障服務(wù)中介合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于：2.乙方有意購買涉案房產(chǎn)。3.丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易保障服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的交易保障事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、涉案房產(chǎn)的基本情況1.涉案房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.涉案房產(chǎn)已取得_______（具體證書名稱），相關(guān)手續(xù)齊全。二、交易保障服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。2.丙方負(fù)責(zé)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.丙方負(fù)責(zé)對甲乙雙方進(jìn)行交易過程中的法律咨詢，解答雙方在交易過程中遇到的問題。5.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、交易保障服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方提供的交易保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元。2.交易保障服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲乙雙方在簽訂本合同時，向丙方支付人民幣_______元；交易過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方再向丙方支付人民幣_______元。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間將涉案房產(chǎn)交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。2.乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。3.丙方如未按約定提供交易保障服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及丙方外的其他參與涉案房產(chǎn)交易保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入的必要性1.評估機(jī)構(gòu)：為確定涉案房產(chǎn)的市場價值，甲乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.律師事務(wù)所：為保障交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.銀行：為保證交易資金的安全，甲乙雙方可委托銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。三、第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過涉案房產(chǎn)評估價值的_______%。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過本合同交易保障服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.銀行：銀行對交易資金的安全負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過交易資金總額的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.利益：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對其他方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.利益劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。六、第三方介入的具體流程1.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)在收到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成評估報告。2.律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，完成對涉案房產(chǎn)的法律盡職調(diào)查。3.銀行：甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇委托銀行進(jìn)行交易資金監(jiān)管。銀行應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。七、第三方介入后的合同履行1.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)完成評估報告后，甲乙雙方應(yīng)按照評估報告確定涉案房產(chǎn)的市場價值。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所完成法律盡職調(diào)查后，甲乙雙方應(yīng)按照律師事務(wù)所以及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房產(chǎn)的交易手續(xù)。3.銀行：銀行設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶后，甲乙雙方應(yīng)按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。八、第三方介入后的違約責(zé)任1.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所未按時完成法律盡職調(diào)查，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。3.銀行：銀行未按時設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。九、其他約定1.本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照附件協(xié)議履行各自義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)評估報告》：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明涉案房產(chǎn)的市場價值。要求：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。評估報告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。2.《法律盡職調(diào)查報告》：由律師事務(wù)所出具，詳細(xì)說明涉案房產(chǎn)的法律狀態(tài)。要求：報告應(yīng)包含物權(quán)、債權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等法律關(guān)系的調(diào)查結(jié)果。報告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的律師出具。3.《交易資金監(jiān)管協(xié)議》：由銀行出具，詳細(xì)說明交易資金的監(jiān)管方式。要求：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金支付條件等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的銀行出具。4.《房產(chǎn)交易合同》：由甲乙雙方簽訂，詳細(xì)說明涉案房產(chǎn)的交易條款。要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方在丙方的見證下簽訂。5.《交易保障服務(wù)協(xié)議》：由甲乙雙方與丙方簽訂，詳細(xì)說明丙方提供的交易保障服務(wù)內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與丙方在丙方的見證下簽訂。6.《保密協(xié)議》：由甲乙雙方與丙方簽訂，詳細(xì)說明交易過程中的保密要求。要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與丙方在丙方的見證下簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付涉案房產(chǎn)。乙方未按時支付購房款。丙方未按時提供交易保障服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告。律師事務(wù)所未按時完成法律盡職調(diào)查。銀行未按時設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。丙方未按時提供交易保障服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。律師事務(wù)所未按時完成法律盡職調(diào)查，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。銀行未按時設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。3.示例說明：甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__