2025年養(yǎng)老機構(gòu)綜合物業(yè)服務(wù)合同范本

2025年養(yǎng)老機構(gòu)綜合物業(yè)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間等部位的清潔衛(wèi)生工作。1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施、電氣線路等的維修保養(yǎng)工作。1.3環(huán)保綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的綠化區(qū)域、綠化設(shè)施的養(yǎng)護工作。1.4安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。1.5社區(qū)服務(wù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的社區(qū)活動組織、老年活動室管理等工作。第二條服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用：乙方按月向甲方收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）保潔服務(wù)費用：____元/月；（2）維修服務(wù)費用：____元/月；（3）環(huán)保綠化服務(wù)費用：____元/月；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)費用：____元/月；（5）社區(qū)服務(wù)費用：____元/月。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.3甲方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備正常運行，不得擅自改動。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的安全防范工作，確保入住老年人的安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保持服務(wù)人員的職業(yè)道德，遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)定。5.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至滿足要求。若整改后仍不達標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3因乙方原因造成養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條不可抗力7.1由于不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。第八條合同的解除8.1本合同履行期間，如任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、仲裁等需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立法人或其他組織。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。（3）監(jiān)理方：對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）評估方：對養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)進行評估，提出改進建議。（5）仲裁方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費用總額的____%。（2）咨詢服務(wù)方：不超過咨詢服務(wù)費用總額的____%。（3）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費用總額的____%。（4）評估方：不超過評估服務(wù)費用總額的____%。（5）仲裁方：不超過仲裁服務(wù)費用總額的____%。11.3若第三方責(zé)任超過本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十二條第三方的責(zé)權(quán)利劃分12.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。12.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)定。（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的程序13.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式、范圍及費用。13.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進合同履行。第十四條第三方介入的終止14.1若第三方介入不符合合同約定或違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商合同履行事宜。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《養(yǎng)老機構(gòu)綜合物業(yè)服務(wù)合同》正本及副本。2.《養(yǎng)老機構(gòu)綜合物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.《服務(wù)人員培訓(xùn)計劃》。5.《服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單》。6.《安全保衛(wèi)工作計劃》。7.《環(huán)保綠化工作計劃》。8.《社區(qū)活動計劃》。9.《服務(wù)質(zhì)量檢查記錄》。10.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄》。附件詳細要求和說明：1.《養(yǎng)老機構(gòu)綜合物業(yè)服務(wù)合同》：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，服務(wù)費用等。2.《養(yǎng)老機構(gòu)綜合物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》：明確各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔、維修、環(huán)保綠化、安全保衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入的方式、范圍、費用及責(zé)任。4.《服務(wù)人員培訓(xùn)計劃》：明確服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式等。5.《服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單》：詳細列出養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用年限等。6.《安全保衛(wèi)工作計劃》：明確安全保衛(wèi)工作的具體措施、人員安排、巡邏路線等。7.《環(huán)保綠化工作計劃》：明確綠化區(qū)域的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、植物種類、養(yǎng)護周期等。8.《社區(qū)活動計劃》：明確社區(qū)活動的主題、時間、地點、參與人員等。9.《服務(wù)質(zhì)量檢查記錄》：記錄服務(wù)質(zhì)量檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結(jié)果等。10.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄》：記錄違約行為的時間、地點、違約方、違約原因、責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。未提供必要的協(xié)助。擅自改動設(shè)施設(shè)備。未履行安全防范責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。服務(wù)人員違反職業(yè)道德。服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞。（3）第三方違約行為：違反國家法律法規(guī)。違反合同約定。未履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自改動設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。未履行安全防范責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至滿足要求。若整改后仍不達標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同。服務(wù)人員違反職業(yè)道德的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）第三方違約責(zé)任：違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.乙方服務(wù)人員違反職業(yè)道