2025年度精裝住宅貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版（升級(jí)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝住宅貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版（升級(jí)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.貸款利率：年利率為_(kāi)______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式：_______（等額本息、等額本金、按期還息、到期還本等）。二、貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）房產(chǎn)證明復(fù)印件；（3）銀行賬戶(hù)信息；（4）其他乙方要求提供的資料。三、貸款償還與利息支付1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。四、違約責(zé)任（1）向甲方收取罰息；（2）依法向法院提起訴訟，追究甲方法律責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同涉及的甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。六、爭(zhēng)議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。七、合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于貸款中介、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與方式1.目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高貸款審批效率，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記等；（3）監(jiān)督貸款資金的使用情況；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入方式。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)放。甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)、足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助乙方降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)確保本合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行。六、第三方變更與退出1.第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方退出：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、本合同修正條款的效力1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.本部分修正條款的簽訂、變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、爭(zhēng)議解決1.因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第三方（中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件名稱(chēng)：借款人收入證明材料詳細(xì)要求：提供借款人近6個(gè)月銀行工資流水、收入證明或其他相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.附件名稱(chēng)：借款人房產(chǎn)證明材料詳細(xì)要求：提供借款人房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明材料。附件說(shuō)明：用于證明借款人的房產(chǎn)情況。4.附件名稱(chēng)：借款人婚姻狀況證明材料詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等。附件說(shuō)明：用于證明借款人的婚姻狀況。5.附件名稱(chēng)：借款人配偶收入證明材料（如有）詳細(xì)要求：提供配偶近6個(gè)月銀行工資流水、收入證明或其他相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：用于證明借款人配偶的還款能力。6.附件名稱(chēng)：第三方擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同原件，需加蓋擔(dān)保人公章。附件說(shuō)明：用于明確第三方擔(dān)保責(zé)任。7.附件名稱(chēng)：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值。8.附件名稱(chēng)：貸款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：提供貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明，包括購(gòu)房款支付憑證等。附件說(shuō)明：用于確保貸款用途合規(guī)。9.附件名稱(chēng)：貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的貸款合同原件。附件說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_______倍的罰息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月貸款本息，若逾期償還，則每逾期一日，應(yīng)支付_______元罰息。2.違約行為：借款人未按照約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)提供相關(guān)資料，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停貸款發(fā)放或解除合同。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，若未按時(shí)提供，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停貸款發(fā)放。3.違約行為：借款人提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假資料，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人提供虛假房產(chǎn)證明材料，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)合同金額的_______%違約金。4.違約行為：借款人擅自改變貸款用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人擅自改變貸款用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)房以外的用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)合同金額的_______%違約金。5.違約行為：借款人未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停貸款發(fā)放或解除合同。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停貸