2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)合作協(xié)議范本全新修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)合作協(xié)議范本全新修訂本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的掛靠開發(fā)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目占地面積：_______4.項(xiàng)目總建筑面積：_______5.項(xiàng)目總投資：_______6.項(xiàng)目開工時(shí)間：_______7.項(xiàng)目竣工時(shí)間：_______二、合作方式1.甲方將本項(xiàng)目掛靠于乙方名下，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等全部工作。2.甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的開發(fā)，甲方提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及安全。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整項(xiàng)目銷售策略。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及安全。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。四、費(fèi)用及結(jié)算（1）土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：_______（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中各項(xiàng)費(fèi)用：_______（3）項(xiàng)目銷售收益：_______2.甲方支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目銷售收益的_______%支付給甲方。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目銷售收益的_______%支付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：___________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）項(xiàng)目咨詢顧問、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。（2）融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（3）中介機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)、營銷策劃機(jī)構(gòu)等。（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的主合同履行的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定進(jìn)行明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂主合同時(shí)約定，并在主合同附件中明確。三、第三方責(zé)任劃分（1）明確責(zé)任主體，確保責(zé)任落實(shí)到人。（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定，合理劃分責(zé)任。（3）遵循公平、公正、合理的原則，確保各方權(quán)益。2.第三方責(zé)任劃分的具體內(nèi)容如下：（1）第三方提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，其質(zhì)量、進(jìn)度、安全等責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）第三方提供的融資、擔(dān)保等服務(wù)，其風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方提供的咨詢、策劃等服務(wù)，其建議或方案需經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施，如因第三方建議或方案導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在主合同附件中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照主合同約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照主合同約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照主合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、第三方變更與退出1.第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新的第三方繼續(xù)履行。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照主合同約定的爭議解決方式處理。九、其他1.本附加條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。3.本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)工作。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目安全管理制度要求：制定項(xiàng)目安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、現(xiàn)場管理、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于保障項(xiàng)目安全。8.附件八：項(xiàng)目銷售方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目銷售策略、價(jià)格體系、營銷方案等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售工作。9.附件九：項(xiàng)目結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：本附件用于項(xiàng)目結(jié)算。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說明：本附件用于項(xiàng)目驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。（3）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作。（4）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)提供相關(guān)手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（4）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，