2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建筑施工總承包服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建筑施工總承包服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方一、甲方（建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條工程概況一、工程名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目二、工程地點(diǎn)：____________________三、工程規(guī)模：____________________四、工程類(lèi)型：____________________五、工程內(nèi)容：____________________六、合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條工程造價(jià)一、工程造價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）二、付款方式：1.乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)，甲方在收到結(jié)算書(shū)后____日內(nèi)審核完畢，并支付合同總價(jià)款的____%。2.乙方在工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)，甲方在收到結(jié)算書(shū)后____日內(nèi)審核完畢，并支付合同總價(jià)款的____%。3.乙方在工程保修期滿后____日內(nèi)，向甲方提交保修期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到報(bào)告后____日內(nèi)審核完畢，并支付合同總價(jià)款的____%。第四條施工組織設(shè)計(jì)一、乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審批。1.施工進(jìn)度計(jì)劃；2.施工方案；3.施工質(zhì)量保證措施；4.施工安全保證措施；5.施工環(huán)境保護(hù)措施；6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施。第五條施工質(zhì)量保證一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。二、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督檢查。第六條施工安全保證一、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。三、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止發(fā)生安全事故。第七條施工環(huán)境保護(hù)一、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)。二、乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染物的排放。三、乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化、美化。第八條施工現(xiàn)場(chǎng)管理一、乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。二、乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序，確保施工順利進(jìn)行。三、乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理、消防安全、交通安全等方面的檢查。第九條爭(zhēng)議解決一、合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義一、本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，在合同履行過(guò)程中介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)的單位或個(gè)人。1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如工程設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)等。2.專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢公司、造價(jià)咨詢公司等。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如政府指定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、第三方監(jiān)理單位等。4.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：如建筑材料檢測(cè)中心、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。5.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：如政府指定的竣工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、第三方驗(yàn)收單位等。第二條第三方責(zé)任限額一、第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的____%。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能按約定履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分一、第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和工作條件。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。二、第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。三、第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行所產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等不符合要求而給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方變更與退出一、第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。二、第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。三、因第三方變更或退出導(dǎo)致合同未能按約定履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明一、第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方負(fù)責(zé)專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等工作，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的資料、信息和工作條件。2.第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。二、第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方不得直接與工程其他承包商、供應(yīng)商等發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。3.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尋求甲乙雙方的協(xié)調(diào)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：一、合同附件1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、技術(shù)規(guī)范、施工圖審查意見(jiàn)等。詳細(xì)要求：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，必須完整、準(zhǔn)確。2.施工組織設(shè)計(jì)：包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等。詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)具有科學(xué)性、合理性，能夠指導(dǎo)施工全過(guò)程。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工質(zhì)量和安全的重要文件。3.工程量清單：包括但不限于分部分項(xiàng)工程量、主要材料、設(shè)備、人工等。詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為工程結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的基礎(chǔ)，必須真實(shí)反映工程實(shí)際量。4.付款進(jìn)度計(jì)劃：包括但不限于各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。詳細(xì)要求：付款進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確、合理，確保工程順利進(jìn)行。說(shuō)明：付款進(jìn)度計(jì)劃是保障工程資金需求的重要文件。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度：包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)管理、消防安全、交通安全等方面的規(guī)定。詳細(xì)要求：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度應(yīng)全面、細(xì)致，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全有序。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度是保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全的重要措施。6.環(huán)境保護(hù)措施：包括但不限于噪音、粉塵、廢水等污染物的處理措施。詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)有效，符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是保障施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的重要措施。二、其他可能涉及到的附件1.材料設(shè)備采購(gòu)合同：包括但不限于材料設(shè)備采購(gòu)清單、價(jià)格、交貨時(shí)間等。詳細(xì)要求：材料設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保材料設(shè)備質(zhì)量。說(shuō)明：材料設(shè)備采購(gòu)合同是保障工程材料設(shè)備質(zhì)量的重要文件。2.人員配備表：包括但不限于施工人員名單、工種、資質(zhì)等。詳細(xì)要求：人員配備表應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：人員配備表是確保施工人員素質(zhì)的重要文件。3.施工日志：包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的記錄。詳細(xì)要求：施工日志應(yīng)真實(shí)、完整，作為施工過(guò)程的重要記錄。說(shuō)明：施工日志是反映施工過(guò)程的重要資料。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、違約行為1.甲方違約：（1）未按約定支付工程款。（2）未按時(shí)提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。（3）未按時(shí)驗(yàn)收工程。2.乙方違約：（1）未按約定完成工程。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程進(jìn)度不符合約定。3.第三方違約：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）未按時(shí)完成驗(yàn)收。二、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約：（1）未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）未按時(shí)提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）未按時(shí)驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：（1）未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并修復(fù)或重新施工。（3）工程進(jìn)度不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：（1）未按約定提供專業(yè)服