2025年度城市更新項目還建房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目還建房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.甲方擬將項目地塊上的還建房出售給乙方，乙方同意購買。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目地塊還建房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目地塊信息1.1項目地塊位于_______，具體位置為_______。1.2項目地塊總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米，其他用途面積為_______平方米。1.3項目地塊土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條還建房信息2.1還建房位于項目地塊內(nèi)，具體位置為_______。2.2還建房建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.3還建房產(chǎn)權(quán)證號為_______。第三條買賣價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所提供的還建房，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）尾款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。第四條交付時間及條件4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將還建房交付給乙方。（1）還建房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合設(shè)計要求，且通過相關(guān)部門驗收。（2）還建房內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方入住需求。（3）還建房周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方生活需求。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)在還建房交付給乙方后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在收到還建房產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照合同約定的時間交付還建房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。6.2若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。6.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）對項目地塊和還建房進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢和服務(wù)；（4）監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)；（6）提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見和報告；（2）參與會議和協(xié)商；（3）監(jiān)督和檢查；（4）提供服務(wù)合同約定的其他事項。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）對其提供的服務(wù)過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。4.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償金額不得超過合同總金額的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）獨(dú)立、客觀、公正；（2）不偏袒任何一方；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。6.2第三方更換后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款仍適用于新第三方。7.其他7.1本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。7.2本部分內(nèi)容如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目地塊權(quán)屬證明文件：包括土地證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對項目地塊的合法使用權(quán)。2.項目地塊規(guī)劃許可證：證明項目地塊的開發(fā)建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。3.項目地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明項目地塊的建設(shè)工程符合設(shè)計要求。4.項目地塊建筑工程施工許可證：證明項目地塊的建筑工程施工合法。5.項目地塊還建房設(shè)計文件：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，用以說明還建房的設(shè)計方案。6.項目地塊還建房預(yù)售許可證：證明項目地塊還建房具備預(yù)售條件。7.項目地塊還建房工程竣工驗收報告：證明項目地塊還建房已通過竣工驗收。8.項目地塊還建房產(chǎn)權(quán)證：證明項目地塊還建房的產(chǎn)權(quán)歸屬。9.還建房買賣合同：本合同正本。10.首付款支付憑證：證明乙方已支付首付款。11.尾款支付憑證：證明乙方已支付尾款。12.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同。13.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：2.甲方提供的附件應(yīng)真實、合法、有效。3.乙方提供的附件應(yīng)真實、合法、有效。4.雙方應(yīng)在合同簽訂前完成附件的提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按合同約定時間交付還建房；②提供虛假、無效的附件文件；③拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方違約行為：①未按合同約定時間支付款項；②拒絕接收還建房；③提供虛假、無效的附件文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①未按合同約定時間交付還建房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；②提供虛假、無效的附件文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；③拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①未按合同約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；②拒絕接收還建房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；③提供虛假、無效的附件文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定