2025年度房產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)合同模板

2025年度房產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（保險(xiǎn)公司）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方為上述貸款購買抵押貸款保險(xiǎn)，由丙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。根據(jù)上述事實(shí)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保險(xiǎn)標(biāo)的1.保險(xiǎn)標(biāo)的為甲方上述貸款的抵押房產(chǎn)。2.抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋權(quán)屬證明：____________________二、保險(xiǎn)金額1.本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），即甲方上述貸款的本金。2.保險(xiǎn)金額在保險(xiǎn)期間內(nèi)不得變更。三、保險(xiǎn)期間1.本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間自____年____月____日起至____年____月____日止。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)責(zé)任有效。四、保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)期間內(nèi)，因下列原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)全部或部分損失，致使甲方無法償還貸款本金的，保險(xiǎn)公司按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）自然災(zāi)害：地震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、泥石流等。（2）意外事故：火災(zāi)、爆炸、坍塌、空中運(yùn)行物體墜落等。（3）其他原因：因不可抗力或意外事件導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失。（1）甲方故意造成抵押房產(chǎn)損失的。（2）抵押房產(chǎn)因維修、改造、拆除等原因?qū)е聯(lián)p失的。（3）抵押房產(chǎn)因使用不當(dāng)、超負(fù)荷使用等原因?qū)е聯(lián)p失的。五、保險(xiǎn)費(fèi)1.本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.保險(xiǎn)費(fèi)由甲方一次性支付給丙方。六、賠償處理1.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知丙方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.丙方在接到甲方通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行現(xiàn)場查勘，核實(shí)損失情況。（1）保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)憑證。（2）損失證明。（3）相關(guān)費(fèi)用單據(jù)。4.丙方在核實(shí)損失情況后，按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________丙方（保險(xiǎn)公司）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其為協(xié)助甲乙雙方履行合同、保障合同有效執(zhí)行而參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方參與合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同保險(xiǎn)金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。三、第三方介入的額外條款及說明1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。2.第三方介入合同后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確，并與本合同同時(shí)生效。3.第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，除非本合同另有約定，否則不變。四、第三方介入的職責(zé)劃分1.中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款、保險(xiǎn)等金融產(chǎn)品信息，協(xié)助雙方完成貸款、保險(xiǎn)合同的簽訂。中介方的責(zé)任僅限于提供信息和服務(wù)，不對貸款、保險(xiǎn)等金融產(chǎn)品的實(shí)際效果承擔(dān)法律責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性負(fù)責(zé)。3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)的施工、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整。監(jiān)理方應(yīng)對其監(jiān)督工作的有效性負(fù)責(zé)。4.法律顧問：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。法律顧問不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲乙雙方在合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)合規(guī)。審計(jì)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。五、第三方介入的保密條款1.第三方在參與本合同活動(dòng)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。六、第三方介入的解除條款1.如第三方在履行本合同過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中涉及的各項(xiàng)工作。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的其他條款1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。八、合同效力1.本合同及第三方介入后的附加條款，均為甲乙雙方真實(shí)意思表示，合法有效。2.本合同及第三方介入后的附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的貸款發(fā)放資格。3.丙方保險(xiǎn)許可證復(fù)印件：用于證明丙方具有合法的保險(xiǎn)經(jīng)營資格。4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押房產(chǎn)的合法權(quán)屬。5.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。7.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)等條款。8.保險(xiǎn)合同：甲方與丙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等條款。9.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料。附件要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或法定代表人簽字確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得偽造、篡改。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；故意隱瞞抵押房產(chǎn)的真實(shí)情況；未按約定履行抵押物的保管義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。b.乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；故意壓低抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值；未按約定履行貸款合同中的其他義務(wù)。c.丙方違約行為：未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；故意篡改保險(xiǎn)合同條款；未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：逾期償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金；故意隱瞞抵押房產(chǎn)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；故意壓低抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行貸款合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.丙方違約責(zé)任：未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；故意篡改保險(xiǎn)合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方逾期償還貸款本金，應(yīng)支付每日萬分