2025年度物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的物流園區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.2甲方承諾所提供租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。三、租賃費(fèi)用3.1本協(xié)議租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每年____月____日前一次性支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3租賃費(fèi)用支付方式：人民幣_(tái)___元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___元，于每年____月____日前支付。四、租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)僅用于____________________，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、租賃標(biāo)的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的權(quán)屬歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。5.2租賃期內(nèi)，因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，由甲方承擔(dān)。六、租賃標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及方式2.1第三方介入本協(xié)議的目的在于協(xié)助協(xié)議的履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。（1）中介方：為甲方和乙方提供信息、聯(lián)系和促成交易的中介服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)協(xié)議履行進(jìn)行監(jiān)管，確保各方遵守相關(guān)法律法規(guī)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：僅對(duì)提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中的任何損失承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額以擔(dān)保合同約定的金額為準(zhǔn)，超出部分不承擔(dān)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：僅對(duì)監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中的任何損失承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)協(xié)議履行進(jìn)行監(jiān)管。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入本協(xié)議不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.3第三方介入本協(xié)議不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。六、第三方變更及退出6.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方。6.2第三方變更或退出不影響本協(xié)議的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)土地及建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供園區(qū)土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此文件用于證明甲方擁有園區(qū)土地及建筑物的合法權(quán)屬。2.物流園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、設(shè)備等。說(shuō)明：此清單用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施情況，便于乙方使用和維護(hù)。3.物流園區(qū)租賃費(fèi)用計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，包括但不限于租金定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：此文件用于明確租賃費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介方，提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保方，提供第三方擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限等。說(shuō)明：此合同用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障協(xié)議履行。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供第三方評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估范圍、方法等。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：提供與租賃協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如租賃法、土地管理法等。說(shuō)明：此文件用于明確協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）租賃標(biāo)的權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律費(fèi)用，確保乙方合法使用租賃標(biāo)的。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方追討租金產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）擅自改變租賃標(biāo)的用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（3）未妥善保管租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用園區(qū)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期使用造成的損失。2.乙方擅自改