2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同協(xié)議范本甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________丙方（居間方）：_______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方確認(rèn)該房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)用途為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第四條租金調(diào)整4.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。_______第五條交付與接收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并簽署接收確認(rèn)書。第六條使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照房屋性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條履約責(zé)任7.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。7.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求。7.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證使用該房產(chǎn)的行為符合法律法規(guī)和社會主義道德風(fēng)尚。第八條履約保證金8.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_______元。保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。8.2保證金支付方式：_______第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）甲方未保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條居間服務(wù)費10.1丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費，金額為人民幣_______元。10.2居間服務(wù)費支付方式：_______第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)平面圖；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保各方權(quán)益，特作如下修正：一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險、融資、維修、裝飾、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時另行約定。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和要求，參與本合同的履行過程。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方對甲方、乙方、丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由三方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方、丙方發(fā)生爭議的，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4第三方在本合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方、丙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、附加條款6.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會主義道德風(fēng)尚。6.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方、丙方的合法權(quán)益。6.3第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方、丙方，并采取必要措施減輕損失。6.4本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：明確該房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)租賃登記備案證明：證明該房產(chǎn)已辦理租賃登記備案手續(xù)。4.房產(chǎn)租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同。5.履約保證金收據(jù)：證明乙方已支付履約保證金。6.租金收據(jù)：證明乙方已支付租金。7.房產(chǎn)維修記錄：記錄該房產(chǎn)在租賃期間的維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供服務(wù)的協(xié)議。9.房產(chǎn)驗收報告：記錄乙方在接收房產(chǎn)時的檢查結(jié)果。10.房產(chǎn)交接清單：記錄甲方交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)的完好情況。11.房產(chǎn)租賃期滿清單：記錄租賃期滿時，房產(chǎn)的完好情況。12.其他與本合同相關(guān)的文件。說明要求：所有附件均需加蓋公章或合同主體方的簽字確認(rèn)。附件說明：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：甲方提供，明確該房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)租賃登記備案證明：甲方提供，證明該房產(chǎn)已辦理租賃登記備案手續(xù)。4.房產(chǎn)租賃合同：甲乙雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.履約保證金收據(jù)：乙方提供，證明乙方已支付履約保證金。6.租金收據(jù)：乙方提供，證明乙方已支付租金。7.房產(chǎn)維修記錄：甲方或乙方提供，記錄該房產(chǎn)在租賃期間的維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.房產(chǎn)驗收報告：乙方提供，記錄乙方在接收房產(chǎn)時的檢查結(jié)果。10.房產(chǎn)交接清單：甲方提供，記錄甲方交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)的完好情況。11.房產(chǎn)租賃期滿清單：乙方提供，記錄租賃期滿時，房產(chǎn)的完好情況。12.其他與本合同相關(guān)的文件：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；未保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。（2）乙方違約：未按約定時間支付租金；違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；造成甲方損失的。（3）丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)；違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；未保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）丙方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__