2025年度個人住房貸款擔(dān)保范圍及政策解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款擔(dān)保范圍及政策解讀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款擔(dān)保范圍及政策解讀合同甲方（擔(dān)保人）：姓名：_______住址：_______乙方（借款人）：姓名：_______住址：_______為確保乙方在2025年度個人住房貸款過程中權(quán)益的保障，甲方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.甲方同意為乙方在2025年度向銀行申請的個人住房貸款提供全額擔(dān)保。（1）乙方在貸款期間，如因意外原因?qū)е聼o法按時償還貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；（2）乙方在貸款期間，如因違約行為導(dǎo)致銀行采取的法律措施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在貸款期間，如因貸款合同變更、展期等情形導(dǎo)致貸款金額增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自乙方與銀行簽訂個人住房貸款合同之日起至貸款全部償還之日止。2.如乙方在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本息，本合同擔(dān)保期限自提前償還之日起終止。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，按照乙方與銀行簽訂的個人住房貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.如乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在接到銀行通知后及時履行擔(dān)保責(zé)任。3.甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。四、違約責(zé)任1.如乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方在擔(dān)保期限內(nèi)未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在貸款擔(dān)保過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與的其他自然人、法人或其他組織。（1）貸款中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額以甲方提供的擔(dān)保金額為限。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)、協(xié)助或參與擔(dān)保過程。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與符合甲乙雙方的利益。2.第三方介入的方式：（1）第三方作為擔(dān)保服務(wù)的提供者，參與擔(dān)保合同的簽訂和履行；（2）第三方作為擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督者，對擔(dān)保過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方作為擔(dān)保服務(wù)的協(xié)調(diào)者，協(xié)調(diào)甲乙雙方與其他相關(guān)方的溝通和合作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為限；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追降暮戏?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為限；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與銀行及其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與銀行及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е裸y行及其他相關(guān)方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止（1）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。七、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.附件三：乙方個人住房貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的個人住房貸款合同原件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。6.附件六：第三方服務(wù)報告要求：提供第三方在擔(dān)保過程中出具的服務(wù)報告，包括但不限于擔(dān)保評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方面的內(nèi)容。7.附件七：違約通知要求：提供甲乙雙方或第三方發(fā)出的違約通知原件。8.附件八：爭議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方未按約定償還貸款本息；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）銀行未按約定提供貸款服務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償銀行因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）銀行違約：銀行未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時償還貸款本息，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按約定償還貸款本息，導(dǎo)致銀行遭受損失，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償銀行因此遭受的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭