2025年度個(gè)人住房貸款不還款即失效合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款不還款即失效合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2.乙方同意向甲方提供個(gè)人住房貸款。3.甲方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)。4.乙方同意在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)終止貸款合同。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、還款方式及期限1.甲方同意按照本合同約定的還款方式及期限向乙方還款。2.甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.甲方應(yīng)在每月______日前將應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶(hù)。三、利率及利息計(jì)算1.本貸款利率為_(kāi)_____年______月______日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。2.利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法處置抵押物。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)按下列方式處理：（1）向甲方收取______‰的逾期利息；（2）要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（3）終止貸款合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。2.乙方如未按約定放款，甲方有權(quán)要求乙方支付______‰的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合貸款要求。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同起草、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方因貸款產(chǎn)生的直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)貸款金額的______%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)貸款金額的______%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方因貸款產(chǎn)生的直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方因貸款產(chǎn)生的直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。4.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢(xún)、合同起草、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的貸款合同履行。2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行還款義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。六、合同變更及解除1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，終止與甲乙雙方的合作關(guān)系。3.第三方終止與甲乙雙方合作關(guān)系的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、抵押物信息等，并由借款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是合同的重要組成部分，用于明確貸款的基本信息和借款人的承諾。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由抵押物登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已依法登記。說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押物合法性的證明，確保貸款安全。4.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：個(gè)人信用報(bào)告應(yīng)由中國(guó)人民銀行征信中心出具，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用狀況等。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明合同已正式簽訂。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，確保還款順利進(jìn)行。7.乙方貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)由乙方出具，證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶(hù)。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款實(shí)際發(fā)放的證明。8.乙方貸款還款憑證詳細(xì)要求：貸款還款憑證應(yīng)由乙方出具，證明借款人已按時(shí)還款。說(shuō)明：貸款還款憑證是借款人還款的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)還款：借款人未按照合同約定的還款日期和還款金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付______‰的逾期利息，并承擔(dān)違約金______元。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。（2）乙方未按時(shí)放款：乙方未按照合同約定的放款日期放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______‰的違約金。示例：若乙方未按時(shí)放款，則應(yīng)支付違約金。（3）抵押物價(jià)值下降：抵押物價(jià)值低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，追加擔(dān)?；蛱峁┢渌盅何?。示例：若抵押物價(jià)值下降至貸款金額的80%，借款人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)追加擔(dān)保。（4）