2025年度城市居民住宅租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市居民住宅租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________合同編號：____________________簽訂日期：____年__月__日第一條租賃物概況1.2租賃物的面積共計(jì)___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________，樓層為___________層。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：租賃物現(xiàn)狀為___________，附屬設(shè)施包括___________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣___________元整，租金總額為人民幣___________元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付租金的，應(yīng)按每日___________的比率向甲方支付滯納金。第四條使用要求4.1乙方在租賃期間，必須遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定，合理使用租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害他人權(quán)益的活動(dòng)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等由甲方承擔(dān)。5.3因乙方原因造成的租賃物損壞或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條修繕與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保持租賃物符合約定的使用條件，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.3因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，甲方在收到乙方書面申請后，有權(quán)決定是否同意。第八條合同解除8.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或危害他人權(quán)益的活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。8.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供符合使用條件的租賃物；（2）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金按實(shí)際損失的一定比例支付，最高不超過合同總額的____%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方定義及介入目的12.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方以及其他因合同履行需要介入的第三方。12.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，提高租賃物的使用效率，以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。13.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。第十四條第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)租賃物本身的瑕疵責(zé)任。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為乙方提供租金擔(dān)保，如乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。（4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物符合物業(yè)管理要求。（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行支付租金的義務(wù)，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。（3）維修服務(wù)方：有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料，并保證維修質(zhì)量。（4）物業(yè)管理方：有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并參與物業(yè)管理活動(dòng)。（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方變更與退出16.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。16.2第三方變更或退出后，應(yīng)確保合同履行不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方違約責(zé)任（1）中介方：如提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)方：如未按時(shí)或未按質(zhì)完成維修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）物業(yè)管理方：如未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物受損或影響乙方使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方爭議解決18.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十九條合同變更與補(bǔ)充19.1本合同履行過程中，如需對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2未經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。第二十條附則20.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。20.2本合同一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第三方代表（簽字）：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施的情況。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄租賃期間的維修情況，作為雙方日后解決維修費(fèi)用糾紛的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為合同履行情況的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況，作為合同履行情況的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，避免不必要的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合使用條件的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至租賃物符合約定條件；如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；如逾期支付租金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)