2025年度建筑工程合同管理與索賠爭議解決策略范本

2025年度建筑工程合同管理與索賠爭議解決策略范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需要建設(shè)一座_______（建筑物名稱），乙方同意按照甲方要求進(jìn)行施工，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程規(guī)模：_______5.工程總投資：_______6.工程合同工期：_______二、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用：本工程總造價(jià)為_______元。2.支付方式：（1）開工前，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際完成情況，每月支付合同總價(jià)款的_______%。（3）工程竣工結(jié)算后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%。（4）保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程。2.工程進(jìn)度款的支付與工程進(jìn)度掛鉤，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）基礎(chǔ)工程完成：支付合同總價(jià)款的_______%。（2）主體結(jié)構(gòu)完成：支付合同總價(jià)款的_______%。（3）裝飾裝修完成：支付合同總價(jià)款的_______%。（4）竣工驗(yàn)收合格：支付合同總價(jià)款的_______%。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）乙方在工程完工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。四、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程保修期限為_______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。五、合同變更及解除1.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第三方介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程進(jìn)度、保證工程質(zhì)量、解決爭議等。二、第三方介入的引入1.甲方和乙方可根據(jù)工程需要，共同決定引入第三方介入。2.第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.第三方的責(zé)任限額不得超過其自身承擔(dān)的合同金額。3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出專業(yè)意見。（2）在必要時(shí)，對(duì)工程進(jìn)行抽樣檢測，確保工程質(zhì)量。（3）在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見和證據(jù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行監(jiān)督檢查、檢測、爭議解決等職責(zé)。（2）保守工程秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查、檢測等。（2）第三方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（2）第三方有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行整改，乙方應(yīng)予以配合。3.第三方與爭議解決的關(guān)系：（1）第三方在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見和證據(jù)。（2）第三方應(yīng)根據(jù)爭議解決的需要，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的范圍：（1）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）對(duì)工程進(jìn)行抽樣檢測，確保工程質(zhì)量。（3）對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限與工程進(jìn)度相一致。（2）工程竣工后，第三方介入的期限為_______個(gè)月。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）第三方介入的費(fèi)用包括：人員費(fèi)用、檢測費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。4.第三方介入的協(xié)議：（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的變更和解除1.第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的解除：（1）如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入的爭議解決1.甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙及說明書，詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工等，并標(biāo)注單價(jià)和總價(jià)。3.工程施工合同：本合同文本，包含甲方、乙方及第三方的基本信息、工程概況、費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量、保修、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的工程量。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.工程變更記錄：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。8.工程索賠報(bào)告：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等。9.工程竣工結(jié)算報(bào)告：包括工程實(shí)際完成情況、結(jié)算金額、付款時(shí)間等。10.工程保修承諾書：乙方對(duì)工程保修的承諾，包括保修范圍、保修期限、保修方式等。11.工程保險(xiǎn)單：工程涉及的各類保險(xiǎn)，如建筑意外傷害保險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款；擅自變更合同內(nèi)容；未按時(shí)組織工程驗(yàn)收；未履行保修義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不合格；擅自使用不符合要求的材料、設(shè)備；未履行保修義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按時(shí)履行監(jiān)督檢查、檢測等職責(zé)；提供虛假報(bào)告或證據(jù)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款：應(yīng)支付_______%的違約金；擅自變更合同內(nèi)容：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；未按時(shí)組織工程驗(yàn)收：承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；未履行保修義務(wù)：承擔(dān)保修責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工程：支付_______%的違約金；工程質(zhì)量不合格：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金；擅自使用不符合要求的材料、設(shè)備：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未履行保修義務(wù)：承擔(dān)保修責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按時(shí)履行監(jiān)督檢查、檢測等職責(zé)：支付_______%的違約金；提供虛假報(bào)告或證據(jù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度