2025年度客棧房屋租賃與旅游研學(xué)旅行服務(wù)合同

2025年度客棧房屋租賃與旅游研學(xué)旅行服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：乙方愿意租賃甲方擁有的客棧房屋，并同意提供旅游研學(xué)旅行服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的客棧房屋位于_______，具體地址為_______。1.2客棧房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3客棧房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金支付方式：_______。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。四、租賃用途4.1乙方租賃客棧房屋僅用于_______。4.2乙方不得將客棧房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。五、客棧房屋的交付與接收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將客棧房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到客棧房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.3如乙方對(duì)客棧房屋的交付或驗(yàn)收有異議，應(yīng)在收到客棧房屋后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。六、客棧房屋的維修與保養(yǎng)6.1乙方在使用客棧房屋期間，應(yīng)愛護(hù)客棧房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2如客棧房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。6.3乙方在使用客棧房屋期間，不得擅自對(duì)客棧房屋進(jìn)行改造、裝修或拆除。七、旅游研學(xué)旅行服務(wù)（1）_______；（2）_______；（3）_______。7.2乙方應(yīng)確保旅游研學(xué)旅行服務(wù)的質(zhì)量，不得降低服務(wù)質(zhì)量或損害游客權(quán)益。七、違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付客棧房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3如乙方擅自改變客棧房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.4如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入原因9.2.1中介方介入甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可引入中介方作為中介服務(wù)提供者。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃及旅游研學(xué)旅行服務(wù)的協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。9.2.2其他第三方介入（1）為提高客棧房屋的租賃效益，甲方可能引入第三方進(jìn)行廣告推廣、品牌合作等；（2）為提升旅游研學(xué)旅行服務(wù)質(zhì)量，乙方可能引入第三方提供專業(yè)培訓(xùn)、資源整合等服務(wù)；（3）為保障合同履行，可能引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，如因其行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因其行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍的責(zé)任限額。（2）其他第三方：其他第三方因其行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過其直接經(jīng)濟(jì)損失的_______倍的責(zé)任限額。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)客棧房屋及提供的旅游研學(xué)旅行服務(wù)負(fù)有主要責(zé)任，負(fù)責(zé)確?？蜅７课菁胺?wù)的質(zhì)量；（2）乙方對(duì)租賃的客棧房屋及提供的旅游研學(xué)旅行服務(wù)負(fù)有主要責(zé)任，負(fù)責(zé)確?？蜅７课菁胺?wù)的質(zhì)量和游客滿意度；（3）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。9.5第三方介入流程9.5.1介入申請(qǐng)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方職責(zé)及預(yù)期效果。9.5.2第三方選擇雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.5.3合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）合作期限和終止條件；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。9.5.4合作協(xié)議的生效合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.6第三方介入的變更與終止9.6.1變更如因客觀原因需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改合作協(xié)議。9.6.2終止（1）合作協(xié)議終止的條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由等；（2）合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)事宜。10.1本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《客棧房屋租賃合同》副本要求：清晰復(fù)印，包含甲方和乙方的詳細(xì)信息，租賃期限，租金等關(guān)鍵條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)與主合同一同保存。2.《旅游研學(xué)旅行服務(wù)協(xié)議》副本要求：清晰復(fù)印，包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用等關(guān)鍵條款。說明：此附件詳細(xì)說明了乙方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，是雙方服務(wù)關(guān)系的補(bǔ)充文件。3.《客棧房屋現(xiàn)狀清單》要求：詳細(xì)列明客棧房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括損壞、磨損等。說明：此附件用于記錄客棧房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.《客棧房屋維修保養(yǎng)記錄》要求：定期記錄客棧房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤客棧房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的良好狀態(tài)。5.《第三方合作協(xié)議》要求：清晰復(fù)印，包含第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及合作期限。說明：此附件詳細(xì)說明了第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同的重要補(bǔ)充。6.《租金支付憑證》要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保存。7.《游客服務(wù)記錄》要求：記錄游客的服務(wù)需求、滿意度反饋等，作為乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的依據(jù)。說明：此附件用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)效果，是服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的重要資料。8.《違約行為記錄》要求：詳細(xì)記錄任何違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員及處理結(jié)果。說明：此附件用于跟蹤違約行為，確保違約責(zé)任得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付客棧房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付客棧房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未能在每月約定的租金支付日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變客棧房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將客棧房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三