2025年度房地產(chǎn)空地租賃合同示范文本

2025年度房地產(chǎn)空地租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的空地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述空地出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃空地面積：_______平方米。1.3租賃空地現(xiàn)狀：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃空地的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：_______）。第四條租賃物使用4.1乙方在使用租賃空地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃空地，不得擅自改變租賃空地的用途。4.2乙方不得在租賃空地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方不得擅自將租賃空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。第五條租賃物維護(hù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空地的日常維護(hù)，保持租賃空地的整潔和完好。5.2乙方在使用過程中，如對(duì)租賃空地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃空地。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守租賃空地的使用規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃空地的合法使用權(quán)。7.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃空地，不得擅自改變租賃空地的用途。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃空地的有關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃空地用途或損害他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.3如甲方未按時(shí)提供租賃空地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)商的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式a)提供租賃空地的市場(chǎng)評(píng)估；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；c)提供法律咨詢和合規(guī)審查；d)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。a)直接參與甲乙雙方的協(xié)商會(huì)議；b)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或建議；c)代為履行部分合同義務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，以專業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)的原則履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。3.3第三方的責(zé)任包括：a)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)對(duì)因違反保密義務(wù)而泄露的甲乙雙方信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額如下：a)第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元；b)第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元；c)其他因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的更換和替換5.1如第三方在合同履行過程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換或替換第三方。5.2在更換或替換第三方前，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的原因。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，第三方對(duì)甲乙任何一方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙任何一方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的影響。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因受甲乙任何一方的影響導(dǎo)致服務(wù)失誤或疏忽，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方的解除合同9.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。第十條第三方的其他義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。10.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃空地的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃空地的合法使用權(quán)。說明：該文件用于證明甲方對(duì)租賃空地的所有權(quán)或使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.租賃空地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃空地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。說明：該描述用于明確租賃空地的現(xiàn)狀，避免日后因現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.租賃空地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃空地的使用規(guī)劃圖，標(biāo)明租賃空地的界限、建筑物位置等。說明：該規(guī)劃圖用于明確租賃空地的使用范圍和界限，避免使用過程中的爭(zhēng)議。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明乙方已按時(shí)足額支付租金，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，避免爭(zhēng)議升級(jí)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：該文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃空地。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃空地用途。乙方未按約定進(jìn)行租賃空地維護(hù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃空地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。乙方擅自改變租賃空地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。乙方未按約定進(jìn)行租賃空地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)提供租賃空地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)