2025年度城市老舊居民區(qū)拆除改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市老舊居民區(qū)拆除改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除改造單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（居民區(qū)居民）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方具備拆除改造老舊居民區(qū)的資質(zhì)和條件，乙方同意將其所有權(quán)的老舊居民區(qū)交由甲方進(jìn)行拆除改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除改造范圍1.乙方所有權(quán)的老舊居民區(qū)，包括建筑物、附屬設(shè)施等。2.甲方在拆除改造過(guò)程中，需確保拆除改造范圍內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全。二、拆除改造期限1.甲方應(yīng)在____年內(nèi)完成乙方老舊居民區(qū)的拆除改造工作。2.甲方在拆除改造過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前向乙方報(bào)告，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)拆除改造期限。三、拆除改造費(fèi)用1.甲方根據(jù)拆除改造工程的實(shí)際情況，制定拆除改造方案，經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方支付拆除改造費(fèi)用。2.拆除改造費(fèi)用包括但不限于：拆除工程費(fèi)、改造工程費(fèi)、土地平整費(fèi)、綠化工程費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.乙方支付拆除改造費(fèi)用的具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。四、拆除改造工程進(jìn)度1.甲方應(yīng)按照拆除改造方案，分階段、分步驟進(jìn)行拆除改造工作。2.甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告拆除改造工程進(jìn)度，確保工程按期完成。五、居民安置1.甲方在拆除改造過(guò)程中，應(yīng)妥善安置乙方居民，確保居民生活不受影響。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，為乙方居民提供臨時(shí)安置或過(guò)渡安置。3.乙方居民在臨時(shí)安置或過(guò)渡安置期間，甲方應(yīng)保障其基本生活需求。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定完成拆除改造工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除改造合同總價(jià)款的____%。2.乙方未按約定支付拆除改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付拆除改造費(fèi)用的____%。3.雙方因拆除改造工程產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（拆除改造單位）簽字：____________________日期：____________________乙方（居民區(qū)居民）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在拆除改造過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.專業(yè)拆除公司b.建筑設(shè)計(jì)單位c.工程監(jiān)理公司d.中介機(jī)構(gòu)e.環(huán)保監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)f.法律顧問(wèn)等二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。a.第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)b.第三方工作期限c.第三方費(fèi)用及支付方式d.第三方責(zé)任與義務(wù)e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身?yè)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額b.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額c.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額3.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)費(fèi)用b.依法享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益c.對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方提出合理化建議2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量b.保守甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密c.對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告d.遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德五、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或第三方自身?yè)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.甲方、乙方、第三方應(yīng)共同承擔(dān)損失b.甲方、乙方、第三方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任大小，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.若甲方、乙方、第三方無(wú)法確定責(zé)任大小，則平均分擔(dān)損失六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆除改造方案：詳細(xì)說(shuō)明拆除改造的具體步驟、施工工藝、材料選擇、工期安排等。包含拆除改造前后的效果圖、平面圖、立面圖等。2.居民安置方案：說(shuō)明居民臨時(shí)安置、過(guò)渡安置的具體措施、期限和條件。包含居民搬遷時(shí)間表、搬遷費(fèi)用預(yù)算、搬遷后的生活保障等。3.第三方協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告：對(duì)拆除改造過(guò)程中的環(huán)保情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括噪音、粉塵、廢水等。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：拆除改造工程完成后，由甲乙雙方及第三方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.費(fèi)用支付憑證：甲方支付拆除改造費(fèi)用的憑證，包括銀行匯款單、發(fā)票等。7.違約通知函：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面通知，要求違約方采取補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間完成拆除改造工程：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：甲方原計(jì)劃于2025年12月31日前完成拆除改造工程，實(shí)際完成時(shí)間為2026年3月31日，應(yīng)向乙方支付違約金。b.拆除改造工程質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建不符合約定的部分，并承擔(dān)修復(fù)或重建產(chǎn)生的費(fèi)用。c.未按約定支付拆除改造費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付拆除改造費(fèi)用的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付拆除改造費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付拆除改造費(fèi)用的____%。b.居民安置工作不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決居民安置中的問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.未按約定配合拆除改造工作：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（拆除改造單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________