2025年度回遷房買賣風(fēng)險防范合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣風(fēng)險防范合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣風(fēng)險防范合同甲方（賣方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（買方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______鑒于：2.乙方有意購買上述回遷房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.回遷房位于_______，具體地址為_______。2.回遷房的土地使用權(quán)類型為_______，使用期限為_______。3.回遷房的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。4.回遷房的戶型為_______，層高為_______米，朝向為_______。第二條交易價格及支付方式1.雙方同意回遷房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.支付方式：_______。第三條履約時間1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向乙方交付房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證等文件。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)保證回遷房在交付時符合本合同約定的房屋狀況。2.甲方應(yīng)在交付房屋前_______個工作日通知乙方。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付房屋的通知后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.乙方對房屋進(jìn)行驗收后，應(yīng)在驗收報告中簽署確認(rèn)。第五條房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證回遷房在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定。2.在本合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。3.保修期自房屋交付之日起計算，具體期限為_______年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本合同約定的履行時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（買方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管方，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。三、第三方責(zé)任1.中介服務(wù)方：中介服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.法律咨詢方：法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的合法、安全，對因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋評估方：房屋評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果，對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)方：中介服務(wù)方對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過交易總額的_______%。2.法律咨詢方：法律咨詢方對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過交易總額的_______%。3.資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過交易總額的_______%。4.房屋評估方：房屋評估方對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過交易總額的_______%。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.甲方與乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的工作。2.第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估等過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估等過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估等過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.變更后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和能力。七、第三方介入費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.法律咨詢費(fèi)用：法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.資金監(jiān)管費(fèi)用：資金監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.房屋評估費(fèi)用：房屋評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。九、合同生效及解除1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同修正條款。3.本合同修正條款解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.戶口本復(fù)印件：要求提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，以證明家庭成員關(guān)系。4.房屋測繪報告：要求提供房屋的測繪報告，以確認(rèn)房屋的實際面積。5.房屋驗收報告：要求提供房屋的驗收報告，以確認(rèn)房屋的交付條件。6.房屋維修記錄：要求提供房屋的維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況。7.第三方評估報告：要求提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的市場價值。8.資金監(jiān)管協(xié)議：要求提供資金監(jiān)管協(xié)議，以明確資金監(jiān)管的具體操作流程。9.房屋過戶手續(xù)：要求提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，以完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。房屋質(zhì)量問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。虛假信息：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。房屋毀損：乙方在占有使用期間，因故意或過失導(dǎo)致房屋毀損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。虛假信息：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介服務(wù)方違約：中介服務(wù)方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律咨詢方違約：法律咨詢方提供錯誤法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。資金監(jiān)管方違約：資金監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋評估方違約：房屋評估方提供錯誤評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，房屋評估方應(yīng)承擔(dān)相