2025年度商業(yè)綜合體建筑翻新與設(shè)施更新合同范本

2025年度商業(yè)綜合體建筑翻新與設(shè)施更新合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)綜合體建筑翻新與設(shè)施更新的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度商業(yè)綜合體建筑翻新與設(shè)施更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于建筑翻新、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新、智能化改造等。4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：____________________）二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。（2）甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付工程款。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的各類問題。（4）甲方負(fù)責(zé)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付尾款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）乙方負(fù)責(zé)在施工過程中，按照甲方要求提供相關(guān)資料和配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方負(fù)責(zé)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供保修服務(wù)。（4）乙方負(fù)責(zé)在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。三、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.工程進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。（2）乙方應(yīng)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目施工。（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收：（1）工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。（2）初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。（3）最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合，并邀請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行評(píng)審。（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。四、工程款支付1.工程款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款總額的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的_____%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的_____%。2.工程款支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)解決施工問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：工程款支付計(jì)劃附件五：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)權(quán)利1.監(jiān)理單位：（1）責(zé)權(quán)利：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。（2）責(zé)任限額：監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過乙方因質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額的_____%。2.設(shè)計(jì)單位：（1）責(zé)權(quán)利：設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方要求的施工圖紙，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行技術(shù)交底。設(shè)計(jì)單位有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題提出修改意見。（2）責(zé)任限額：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的合理性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額的_____%。3.施工總承包單位：（1）責(zé)權(quán)利：施工總承包單位負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。施工總承包單位有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。（2）責(zé)任限額：施工總承包單位對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過乙方因質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額的_____%。4.材料供應(yīng)商：（1）責(zé)權(quán)利：材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。材料供應(yīng)商有權(quán)要求乙方按照合同約定使用材料。（2）責(zé)任限額：材料供應(yīng)商對(duì)提供的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額的_____%。5.設(shè)備供應(yīng)商：（1）責(zé)權(quán)利：設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。設(shè)備供應(yīng)商有權(quán)要求乙方按照合同約定使用設(shè)備。（2）責(zé)任限額：設(shè)備供應(yīng)商對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額的_____%。6.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)權(quán)利：咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失總額的_____%。7.檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)權(quán)利：檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）責(zé)任限額：檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過因檢驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額的_____%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。3.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，服從甲方和乙方的管理。4.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方報(bào)告。4.甲方和乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入后的工程款支付、進(jìn)度款支付、尾款支付等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方責(zé)任限額的明確1.本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（1）第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和作用；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量；（3）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的表現(xiàn)；（4）國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)：要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供完整的項(xiàng)目施工圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等圖紙，并附有設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)變更通知。說明：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是施工的重要依據(jù)，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，并附有施工進(jìn)度表。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)控施工進(jìn)度的關(guān)鍵，有助于甲方和乙方及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：要求：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程質(zhì)量的依據(jù)，有助于確保工程達(dá)到預(yù)期的使用功能和質(zhì)量要求。4.工程款支付計(jì)劃：要求：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工程款支付計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。說明：工程款支付計(jì)劃有助于規(guī)范支付流程，確保工程款按時(shí)足額支付。5.其他相關(guān)資料：要求：包括但不限于項(xiàng)目招投標(biāo)文件、合同文本、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的場(chǎng)地資料、乙方提供的施工資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)資料是合同履行的必要條件，有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付工程款，若逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。（2）未按合同約定提供場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)解決施工問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在施工前提供完整的場(chǎng)地資料，若未按時(shí)提供，導(dǎo)致施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，若未能按時(shí)完成，則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）未按合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供保修服務(wù)，若未能履行保