2025年國有土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目專用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目專用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付出讓金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用年限：_______5.土地規(guī)劃條件：_______二、出讓金及支付方式1.出讓金總額：_______2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______三、土地使用權(quán)交付及使用1.土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______2.土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：_______3.土地使用權(quán)交付方式：_______4.土地使用權(quán)使用條件：_______四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)所得收益，應(yīng)依法納稅。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方違反土地使用權(quán)使用條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的情形1.乙方在取得土地使用權(quán)后，如需進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)等，可引入第三方進(jìn)行施工、監(jiān)理等。2.甲方在出讓土地使用權(quán)過程中，如需進(jìn)行土地評估、規(guī)劃等，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)。3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同履行的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的賠償金。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。b.第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。c.第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。五、第三方變更1.第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。六、第三方介入的合同效力1.第三方介入本合同后，不影響本合同的效力。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.如合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同：本合同正本一份，附件一份，共計(jì)兩份。附件內(nèi)容：a.土地使用權(quán)出讓合同文本；b.土地使用權(quán)出讓合同附圖；c.土地使用權(quán)出讓合同登記申請表；d.土地使用權(quán)出讓合同登記確認(rèn)書。2.土地使用權(quán)出讓合同登記申請表：一份，用于甲乙雙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。要求：a.填寫完整，簽字蓋章；b.提交至土地登記機(jī)構(gòu)。3.土地使用權(quán)出讓合同登記確認(rèn)書：一份，由土地登記機(jī)構(gòu)出具，證明土地使用權(quán)已登記。要求：a.由土地登記機(jī)構(gòu)蓋章；b.甲方、乙方簽字確認(rèn)。4.土地利用規(guī)劃圖：一份，由甲方提供，詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、用途等。要求：a.符合國家土地利用規(guī)劃要求；b.圖紙清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確。5.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證：一份，由甲方提供，證明已繳納土地使用權(quán)出讓金。要求：a.由財(cái)政部門出具；b.證明已繳納土地使用權(quán)出讓金。6.土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。要求：a.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；b.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。7.土地使用權(quán)出讓合同終止協(xié)議：在土地使用權(quán)出讓合同履行期間，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。要求：a.終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期等；b.終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付或收取款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；b.逾期超過_______日的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失。3.乙方未按約定時(shí)間使用土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期使用土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b.逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：乙方未按約定時(shí)間使用土地使用權(quán)，逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.第三方未按約定履行職責(zé)，