2025年度合肥市區(qū)二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)二手房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______地址：______聯(lián)系電話：______一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)權證號為：______；2.該房產(chǎn)建筑面積為：______平方米；3.該房產(chǎn)土地使用權類型為：______；4.該房產(chǎn)土地使用權期限自______年______月______日至______年______月______日；5.該房產(chǎn)配套設施包括：______。二、買賣雙方的權利和義務1.甲方權利：（1）要求乙方按合同約定支付購房款；（2）要求乙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）要求乙方在過戶后，享有該房產(chǎn)的權益。2.甲方義務：（1）保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何債權債務；（2）確保該房產(chǎn)符合國家和地方的相關規(guī)定，無違章建筑；（3）在乙方支付購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（4）配合乙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方權利：（1）要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)；（2）在甲方交付房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的權益；（3）要求甲方提供該房產(chǎn)的相關證明材料。4.乙方義務：（1）按合同約定支付購房款；（2）辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在過戶后，履行該房產(chǎn)的相應義務。三、購房款及支付方式1.本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金______萬元；2.雙方簽訂正式合同后，乙方應在______日內(nèi)支付首付款______萬元；3.剩余購房款______萬元，乙方應在______日內(nèi)分______期支付；4.付款方式：______。四、稅費承擔1.買賣雙方應依法繳納相關稅費；2.甲方應承擔的稅費包括：______；3.乙方應承擔的稅費包括：______。五、合同履行與違約責任1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；3.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：______乙方（買方）簽字（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等，其介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為______萬元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔。三、第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律、公證等服務。2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。2.第三方在提供房產(chǎn)交易咨詢服務時，應確保信息的真實性，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。3.第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應確保手續(xù)齊全、合法，不得拖延或誤導甲乙雙方。4.第三方在提供法律、公證等服務時，應確保服務的專業(yè)性，不得違反法律法規(guī)和合同約定。五、第三方權利和義務1.第三方權利：（1）按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。2.第三方義務：（1）按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）在履行職責過程中，應確保信息的真實性、準確性和完整性；（4）在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；2.若第三方介入導致合同無法履行或造成損失，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決費用承擔問題。七、第三方變更與退出1.第三方在介入過程中，如需變更或退出，應提前______日通知甲乙雙方；2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務；2.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自雙方簽字（蓋章）之日起生效；2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十、其他約定1.本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權。2.土地證復印件：提供土地證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有土地使用權。3.房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明該房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明該房產(chǎn)的建筑面積和土地使用權面積。5.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修記錄，以證明該房產(chǎn)的維修情況。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，以證明雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。7.房產(chǎn)交易合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，以證明雙方已達成交易意向。8.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已按合同約定支付購房款。9.過戶手續(xù)辦理憑證：提供過戶手續(xù)辦理憑證，以證明雙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.第三方服務協(xié)議：提供第三方服務協(xié)議，以證明第三方介入合同的目的和雙方的權利義務。說明要求：所有附件應為復印件，并加蓋公章或簽字確認；附件內(nèi)容應真實、完整、準確；附件應由甲方、乙方和第三方共同確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定時間支付購房款；第三方未按服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；雙方未按合同約定履行其他權利和義務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金；乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金；第三方未按服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；雙方未按合同約定履行其他權利和義務，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)完成交付，則每延遲一日，甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金；若乙方未能在合同約