家居裝修工程質(zhì)保免責(zé)協(xié)議書

家居裝修工程質(zhì)保免責(zé)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方為位于[具體地址]的家居裝修工程的業(yè)主，具有對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的需求和意愿。甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋信息及裝修要求，保證乙方能夠順利進(jìn)行裝修工作。2.乙方（裝修公司）信息乙方是一家具有合法資質(zhì)和專業(yè)能力的裝修公司，能夠承擔(dān)家居裝修工程的設(shè)計(jì)、施工和管理工作。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)。二、工程概況1.工程地點(diǎn)本裝修工程位于[具體地址]。工程地點(diǎn)的詳細(xì)信息包括房屋的戶型、面積、朝向等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)和施工。2.工程內(nèi)容及要求工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面地面處理、門窗安裝等。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的裝修要求，包括風(fēng)格、色彩、材料等方面的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。3.工程期限本工程的預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決并確定新的工期。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。工程總價(jià)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。水電改造完成后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。墻面地面處理完成后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。剩余工程總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)保范圍及期限1.質(zhì)保范圍乙方對(duì)本裝修工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保范圍包括但不限于水電工程、墻面地面工程、門窗工程、木工工程等。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)保期限本裝修工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)覺并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。五、免責(zé)條款1.一般免責(zé)情形因不可抗力因素，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或行為導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因甲方未按照合同約定提供必要的施工條件或未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.特定免責(zé)情形對(duì)于甲方自行購買的材料或設(shè)備，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換。對(duì)于甲方在裝修過程中提出的不合理要求或擅自變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。六、業(yè)主責(zé)任與義務(wù)1.提供必要的施工條件甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常供應(yīng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，如物業(yè)裝修許可證等。2.按時(shí)支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.其他責(zé)任甲方應(yīng)在施工過程中對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常施工。七、裝修公司責(zé)任與義務(wù)1.按合同要求施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、要求和工期進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，制定合理的施工方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)在施工過程中加強(qiáng)質(zhì)量管理，對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查，保證工程質(zhì)量合格。3.遵守施工規(guī)范及安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)施工規(guī)范及安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他義務(wù)乙方應(yīng)在施工過程中保護(hù)好甲方的房屋及原有設(shè)施，如因施工造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場。八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合甲方的裝修要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用等方面的要求。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完畢后再次進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收結(jié)果處理如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收單，確認(rèn)工程竣工并交付使用。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、質(zhì)量問題處理1.質(zhì)量問題的認(rèn)定如在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)覺工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)派人進(jìn)行檢查，確定質(zhì)量問題的原因和責(zé)任。質(zhì)量問題的認(rèn)定應(yīng)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)，同時(shí)結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.處理方式及責(zé)任承擔(dān)對(duì)于屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至問題解決為止。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到甲方的正常使用或存在安全隱患，乙方應(yīng)采取緊急措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反施工規(guī)范及安全規(guī)定，導(dǎo)致安全發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未在合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如通過郵寄方式送達(dá)，則以郵件寄出后的第[X]天為送達(dá)日期。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決并確定是否解除合同。3.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質(zhì)保期屆滿且雙方履行完各自的義務(wù)后終止。4.附件清單本合同的附件包括但不限于工程預(yù)算書、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、補(bǔ)