合同之修理廠場地租賃合同

合同之修理廠場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的場地租賃，是指甲方將位于____________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二章租賃場地2.1租賃場地的范圍：租賃場地位于____________________，占地面積為________________平方米，具體界限以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃場地的用途：乙方租賃該場地用于________________修理業(yè)務(wù)。2.3租賃場地設(shè)施：租賃場地內(nèi)設(shè)施包括________________，甲方保證上述設(shè)施的正常使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方每月支付給甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每半年支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四章乙方權(quán)益及義務(wù)4.1乙方權(quán)益：4.1.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行正常經(jīng)營活動，并享有租賃場地內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)設(shè)施，并承擔(dān)設(shè)施維修、保養(yǎng)的責(zé)任。第五章甲方權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)益：5.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，保證乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方權(quán)益的侵害。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等手續(xù)。5.2.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)，對租賃場地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第六章保險與安全6.1保險6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于場地及設(shè)施的總價值。6.1.2乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)員工的人身安全保險，保障員工在租賃場地內(nèi)因工作原因受到的人身傷害。6.1.3乙方應(yīng)在每次保險到期前及時續(xù)保，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2安全6.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證租賃場地的安全使用。6.2.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。6.2.3乙方應(yīng)在租賃場地設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，對可能存在危險的區(qū)域采取必要的安全防護(hù)措施。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修7.1.1乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺損壞或故障時，應(yīng)及時維修。7.1.2乙方在進(jìn)行維修時，應(yīng)保證不影響租賃場地的正常使用，并提前通知甲方。7.1.3乙方在維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2.2乙方在進(jìn)行保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響租賃場地的正常使用。7.2.3乙方在保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第八章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃場地的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生噪聲、廢水、廢氣等污染物，對周邊環(huán)境造成污染。8.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交環(huán)保相關(guān)報告。8.2衛(wèi)生8.2.1乙方應(yīng)保證租賃場地的衛(wèi)生狀況良好，定期進(jìn)行清潔。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)廢棄物的處理，保證不違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交衛(wèi)生相關(guān)報告。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。9.1.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款及滯納金。9.2.2乙方擅自改變租賃場地用途或未按照約定使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。9.2.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃場地內(nèi)設(shè)施損壞或環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章終止與解除10.1終止10.1.1本合同租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.2解除10.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；（3）甲方破產(chǎn)、倒閉或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或未按照約定使用租賃場地；（3）乙方破產(chǎn)、倒閉或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3雙方同意，訴訟期間本合同繼續(xù)履行，除非人民法院另有裁定。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后____年內(nèi)。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章違約金及賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。14.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于利潤損失、合同履行費(fèi)用等。14.3如果雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章合同的變更與終止15.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回租賃場地，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。15.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。簽字部分：甲方（出租方）：