二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)文件2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《省棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案》及相關(guān)政策文件；1.3依據(jù)《市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)文件。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：X住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2買受方信息：名稱：X身份證號(hào)碼：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)3.2房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)3.3房屋面積：平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：住宅4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受方配合辦理；4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋交付之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整；5.2付款方式：買受方應(yīng)分批次支付購房款，具體付款時(shí)間及金額如下：1.首付款：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；2.尾款：房屋交付前支付剩余購房款；5.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定；2.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.房屋已取得房屋所有權(quán)證；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，出賣方應(yīng)在接到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方配合辦理；7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)；7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：水電煤氣接口燃?xì)獗砩舷滤艿罒崴麟娞菔覂?nèi)照明及插座8.2配套設(shè)施清單：鄰近綠地小區(qū)公共停車場健身設(shè)施社區(qū)服務(wù)中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；9.1.2如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；9.1.3如出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1如買受方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金；9.2.2如買受方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法向人民法院或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)備案。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件配套設(shè)施清單付款計(jì)劃表13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過程的合法性、公正性和有效性。2.第三方介入的授權(quán)2.1出賣方和買受方均可委托第三方介入合同事務(wù)，但需簽訂書面委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、權(quán)限范圍、委托期限和終止條件。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)規(guī)范等因素確定。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息，有權(quán)要求合同雙方配合其完成委托事務(wù)。4.3利益：第三方在完成委托事務(wù)后，有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定獲得報(bào)酬。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限額。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。5.1.3中介方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、方法和費(fèi)用。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證評(píng)估結(jié)果的公正性。5.3律師事務(wù)所：5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供法律服務(wù)的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草和審核合同文件。5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，并對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：5.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供審計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、方法和費(fèi)用。5.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)過程的獨(dú)立性，并出具審計(jì)報(bào)告。5.5監(jiān)理單位：5.5.1監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。5.5.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督房屋建設(shè)和改造過程，確保工程質(zhì)量符合約定要求。5.5.3監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件中明確約定。6.2第三方介入合同事務(wù)時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更和終止7.1如第三方介入的事務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2如第三方介入的事務(wù)無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)及時(shí)終止委托協(xié)議，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本合同為雙方簽訂的房屋買賣基本協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如綠地、停車場、健身設(shè)施等。說明：附件用于說明房屋周邊的配套設(shè)施情況，有助于買受方了解居住環(huán)境。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確購房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：附件用于規(guī)范購房款的支付流程，確保交易的順利進(jìn)行。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)，共同簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：附件用于證明房屋交付的時(shí)間和條件，是后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)信息，如雙方身份信息、房屋信息等。說明：附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。7.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的繳納憑證，證明費(fèi)用已支付。說明：附件用于證明產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用已支付，是產(chǎn)權(quán)登記的重要憑證。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.律師意見書詳細(xì)要求：律師對(duì)合同內(nèi)容的合法性、有效性出具的書面意見。說明：附件用于證明合同的法律效力，保障雙方的合法權(quán)益。10.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)狀況出具的審計(jì)報(bào)告。11.監(jiān)理單位報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)和改造過程出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：附件用于證明工程質(zhì)量符合約定要求，是交易的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2025年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月10日，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2025年2月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月10日，則應(yīng)支付首付款0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，中介方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記）1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足棚戶區(qū)改造工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于居住舒適性、安全性、耐久性等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整房屋購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬三、產(chǎn)權(quán)登記3.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)登記期限四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)五、房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件5.4違約責(zé)任六、房屋價(jià)款6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止程序十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同附件十四、其他14.1合同變更14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋買賣合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系方式：_________________1.3.4賣方名稱：____________________1.3.5賣方地址：____________________1.3.6賣方聯(lián)系方式：_________________1.4合同目的：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就賣方將位于____________________的房屋出售給買方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、產(chǎn)權(quán)登記3.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________3.4產(chǎn)權(quán)登記期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)；4.1.2要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.1.3在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.2買方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約；4.2.3協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取房屋價(jià)款；4.3.2要求買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.3.3在買方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.4賣方義務(wù)：4.4.1將房屋及相關(guān)權(quán)屬完整、合法地轉(zhuǎn)移給買方；4.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.4.3向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。五、房屋交付5.1房屋交付日期：____________________5.2房屋交付方式：____________________5.4違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。六、房屋價(jià)款6.1房屋總價(jià)：____________________元6.2付款方式：____________________6.3付款時(shí)間：____________________6.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________7.3稅費(fèi)繳納期限：____________________八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、價(jià)款支付等事宜；8.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方逾期付款；9.1.2賣方逾期交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失；9.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按合同總價(jià)款的萬分之五計(jì)算；9.3.2違約金計(jì)算至實(shí)際損失之日止。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2法院。10.3爭議解決期限：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同簽訂日期為2025年1月1日。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除和終止12.1合同解除條件：12.1.1合同解除條件同第八章；12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除和終止程序：12.3.1同第八章合同解除程序。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證；13.2房屋買賣合同附件。十四、其他14.1合同變更：14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為房屋的出售方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。附加條款2：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)說明：甲方承擔(dān)在房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附加條款3：甲方提供房屋無欠費(fèi)證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋無欠費(fèi)證明，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，確保房屋無任何欠款。附加條款4：甲方負(fù)責(zé)維修房屋瑕疵說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)，如房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)。附加條款5：甲方提供房屋權(quán)屬清晰證明說明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬清晰證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款6：乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢測說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，如檢測發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。附加條款7：乙方有權(quán)要求房屋交付前進(jìn)行裝修說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行裝修，滿足乙方的居住需求。附加條款8：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋維修記錄、使用年限等，以保障乙方權(quán)益。附加條款9：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款10：中介服務(wù)費(fèi)承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)，若合同履行，服務(wù)費(fèi)由買方支付給中介。附加條款11：中介責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息和買賣雙方的溝通負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款12：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款13：中介費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。附加條款14：中介合同終止條件14.1合同約定的中介服務(wù)完成；14.2買賣雙方自行解除中介合同；14.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定；14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋維修記錄6.房屋無欠費(fèi)證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約。4.甲方未提供房屋無欠費(fèi)證明：甲方未在合同簽訂前提供房屋無欠費(fèi)證明，視為違約。5.甲方未修復(fù)房屋瑕疵：甲方未在合同簽訂前修復(fù)房屋存在的瑕疵，視為違約。6.乙方未支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方未按中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。7.中介機(jī)構(gòu)泄露信息：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理，否則追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。4.問題：合同解除后，一方未履行合同約定。解決辦法：要求違約方履行合同約定或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.棚戶區(qū)改造房屋買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋買賣合同簽訂。4.房屋質(zhì)量保證。5.中介服務(wù)合同履行。6.合同違約處理。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記。全文完。二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記）3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為______元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)