二零二五版門(mén)頭房租賃保證金退還合同模板

二零二五版門(mén)頭房租賃保證金退還合同模板甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金退還條件1.保證金退還時(shí)間乙方在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。2.保證金退還方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將保證金退還至乙方指定的賬戶(hù)。二、租賃保證金退還流程1.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后，將在______個(gè)工作日內(nèi)審核乙方是否符合退還條件。（1）租賃合同原件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）乙方指定賬戶(hù)的銀行賬戶(hù)信息；（4）其他甲方要求的相關(guān)材料。三、租賃保證金退還金額1.保證金退還金額為乙方實(shí)際繳納的保證金金額。2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門(mén)頭房進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于收回門(mén)頭房。義務(wù)：在租賃期間，確保門(mén)頭房的安全和正常使用，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。按照合同約定的時(shí)間退還保證金，不得無(wú)故拖延。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用門(mén)頭房進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還保證金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持門(mén)頭房的整潔和完好。在租賃期間，不得擅自改變門(mén)頭房的用途或結(jié)構(gòu)。六、保證金退還條件1.退還條件乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。2.退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)頭房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞門(mén)頭房或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方退還保證金并完成合同約定的所有義務(wù)之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___