蘇州市2025年度物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范執(zhí)行合同

蘇州市2025年度物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范執(zhí)行合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：蘇州市物業(yè)管理公司甲方地址：蘇州市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05125678法定代表人（如有）：乙方（服務(wù)接受方）：乙方名稱：蘇州市小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：蘇州市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：051287654321法定代表人（如有）：一、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范1.服務(wù)內(nèi)容a.保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全；b.清潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔，垃圾清運；c.維修服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備維修；d.綠化服務(wù)：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；e.其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.收費標(biāo)準(zhǔn)a.保安服務(wù)費：每月每平方米0.5元；b.清潔服務(wù)費：每月每平方米0.3元；c.維修服務(wù)費：按實際維修費用收??；d.綠化服務(wù)費：每月每平方米0.2元；e.其他服務(wù)費：按實際服務(wù)費用收取。二、管理規(guī)范1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定小區(qū)管理規(guī)范，并向乙方公布。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)范，共同維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。3.甲方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.乙方應(yīng)配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、服務(wù)期限及費用支付1.本合同服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.乙方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.1%。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費。為乙方提供必要的服務(wù)信息，如維修通知、活動安排等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對甲方提供的小區(qū)信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量等。七、服務(wù)費用支付與期限1.服務(wù)費用甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容支付服務(wù)費。2.支付方式服務(wù)費支付方式為月結(jié)，甲方應(yīng)在每月的______日前支付上月的服務(wù)費。3.支付期限甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費，逾期支付應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、材料費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)價格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽